中古マンション

空き物件

4,180万円

ローレルスクエア登美ヶ丘東館Ⅱ

中古マンション

■学研奈良登美ヶ丘駅徒歩９分　■３面採光　■４ＬＤＫ

奈良県奈良市中登美ヶ丘３丁目

近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅徒歩9 分
近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス13 分「北登美ヶ丘一丁目」バス停徒歩4 分

専有面積84.72m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階6階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2000年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

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年間返済額: ￥円

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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年2月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
３面バルコニー
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
２沿線以上利用可

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
３面バルコニー

トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
２沿線以上利用可

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
ウォークインクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
３面バルコニー
トランクルーム
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
角部屋
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

●2025年07月／キッチン（カップボード追加）新調・浴室新調・洗面化粧台新調

●2025年07月／全居室フローリング張替え・全居室クロス張替・建具類全交換

●2025年07月／ハウスクリーニング

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

□学研奈良登美ヶ丘駅徒歩9分　
□3面バルコニー　
□4ＬＤＫ
□RC造7階建、6階部分
□眺望、風通り、陽当たり良好
□専有面積：84.72㎡
□バルコニー面積：約32.79㎡
□ポーチ：約5.15㎡
□床暖房有(LD部分)

〇2025年7月リフォーム完成予定
　キッチン（カップボード追加）新調・浴室新調・洗面化粧台新調
　全居室フローリング張替え・全居室クロス張替・建具類全交換

≪周辺環境≫
・イオンモール奈良登美ヶ丘まで約580ｍ(徒歩8分)
・スギ薬局登美ヶ丘店まで約190ｍ(徒歩3分)
・中登美ヶ丘近隣公園まで約20ｍ(徒歩1分)
・奈良市立登美ヶ丘北中学校まで約400ｍ(徒歩5分)
・奈良市立東登美ヶ丘小学校まで約680ｍ(徒歩9分)

担当からのひとこと

本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。

本物件は、奈良市中登美ヶ丘3丁目にございます近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅徒歩9分、「北登美ヶ丘一丁目」バス停徒歩4分「学園前駅」まで乗車13分、2000年1月施工、鉄筋コンクリート造7階建、総戸数80戸のマンションです。　　

本物件は、東・北・西の三方向に面している6階部分のお部屋になります。室内は、84.72㎡の4LDKの間取りとなっており、LD部分には床暖房が設えてあります。収納も豊富にあり、ウォークインクローゼットあるのも魅力です。
また、バルコニー面積が約32.79㎡、3面バルコニーとなっておりますので眺望、風通り、陽当たり良好なお部屋でございます。

近隣には、徒歩10分圏内に小学校、中学校や公園がございますのでお子様のいらっしゃるお客様にもおすすめの物件となっております。複数の商業施設もそろっておりますので、充実したお買い物をお楽しみいただけます。
ぜひ一度ご検討ください。

物件の詳細・ご案内は【すみふの仲介ステップ】学園前営業センター　担当：柴山（しばやま）まで！！【フリーコール　０１２０-６０１-１２８】　

周辺環境

・イオンモール奈良登美ヶ丘　徒歩8分（約580m）
・スギ薬局登美ヶ丘店　徒歩3分（約190m）
・中登美ヶ丘近隣公園　徒歩1分（約20m）
・奈良市立登美ヶ丘北中学校　徒歩5分（約400m）
・奈良市立東登美ヶ丘小学校　徒歩9分（約680m）

物件詳細

物件名	ローレルスクエア登美ヶ丘東館Ⅱ
物件番号	35383020
所在地	奈良県奈良市中登美ヶ丘３丁目
価格	4,180万円
交通	近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅徒歩9 分近鉄難波・奈良線「学園前」駅バス13 分「北登美ヶ丘一丁目」バス停徒歩4 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	84.72m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2000年01月
バルコニー（テラス）面積	32.79m²
採光方向	西／角部屋
総戸数	80 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤近鉄住宅管理
新築時売主	近鉄不動産
施工会社	大林組
管理費(月額)	9,230円
修繕積立金(月額)	7,620円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：11,000円～13,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・床暖房：ＬＤ部分・バス便調査日：令和７年２月１０日・【その他月額費用】専用利用料：１，８９０円、汚水処理施設利用料：３，６６７円、自治会費：２００円