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5,180万円

コスモシティ梅小路公園

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◎総戸数１８９戸　◎リフォーム内容【２０２５年６月工事完了予定】

京都府京都市下京区西七条東久保町

山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩8 分
ＪＲ東海道本線「西大路」駅徒歩16 分

専有面積88.13m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階1階部分／地上7階地下1階建て・ＲＣ造・2003年04月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
ペット可

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
オートロック

宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
ペット可

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
フローリング
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

◎２００３年４月建築
◎４ＬＤＫ
◎専有面積８８．１３㎡
◎南向きテラス
◎陽当り良好
◎ペット飼育可（規約による制限有）

リフォーム内容【２０２５年６月工事完了予定】
・キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ交換
・クロス張替（全室）　・畳表替え　・建具交換（全室）

【設備】（専有部・共用部）
・リビングダイニング床暖房
・浴室暖房乾燥機
・エントランスオートロックシステム
・バルコニー部分スロップシンク
・ウォークインクローゼット
・宅配ボックス
・ジョイパーク（敷地内公園）
・エントランス二か所・セブンイレブン梅小路公園西店　約２７０ｍ

・ローソンストア１００七条七本松店　約４３０ｍ
・京都西七条郵便局　約４２０ｍ
・京都鉄道博物館　約５４０ｍ
・京都南病院　約５５０ｍ
・梅小路公園　約８９０ｍ
・ライフ西七条店　約９２０ｍ
・京都水族館　約１０３０ｍ
・京都市立七条小学校　約３４０ｍ
・京都市立七条中学校　約５１０ｍ

担当からのひとこと

「コスモシティ梅小路公園」の物件ページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本マンションは、ＪＲ山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩８分に位置しております。
近隣には、コンビニ、、郵便局がございますので、生活に便利です。
お部屋は７階建ての１階部分、専有面積８８．１３㎡・４ＬＤＫタイプ・南向きのお部屋でございますので、
陽当たり・通風良好になっております。

現況空家になっておりますので、すぐにご内覧可能になっております。
物件に関するご質問等ございましたら、担当：宮本へお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－７１０－６７１】

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に宮本までお問い合わせください。
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周辺環境

・セブンイレブン梅小路公園西店　徒歩4分（約270m）
・アイン七条店　徒歩8分（約620m）
・京都中央信用金庫七条支店　徒歩5分（約340m）
・西七条診療所　徒歩3分（約220m）
・梅小路公園　徒歩12分（約890m）

物件詳細

物件名	コスモシティ梅小路公園
物件番号	35503011
所在地	京都府京都市下京区西七条東久保町
価格	5,180万円
交通	山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩8 分ＪＲ東海道本線「西大路」駅徒歩16 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	88.13m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上7階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2003年04月
バルコニー（テラス）面積	16.62m²
採光方向	南
総戸数	189 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大和ライフネクスト
管理費(月額)	11,400円
修繕積立金(月額)	18,900円
その他月額費用	その他:月額1,000円／町会費:月額500円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：3,500円～10,000円／機械／屋根なし※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場空き状況は２０２５年５月１５日のものです。