■27階部分の高層階 ■南東角部屋 ■専有面積：114.88㎡ 担当：塩田
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
コンシェルジュサービス 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
所在階20階以上
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ウォークインクローゼット -
２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
コンシェルジュサービス
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ペット可 -
２４時間ゴミ出し可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
所在階20階以上
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- 都市ガス
- 給湯
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- ２面バルコニー
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆31階建タワーマンション
◆平成15年10月建築
◆2面バルコニー（南・東）
◆LDK約24.6帖
◆門扉付きポーチあり
◆清水建設施工マンション
◆ペット飼育可能（規約制限あり）
【共用施設】（一部有料）
ゲストルーム
コムズスパ(温泉）
コンシェルジュ
スカイテラス（Ｃ棟26階）
キッズスペース
音楽室
コムズパーク
コムズホール
24時間ゴミ出し可能
宅配ボックス
【リフォーム未実施のお部屋です】
お好きなようにリフォームしてみては
いかがでしょうか？（別途費用要）
購入検討に際し、
リフォーム・諸費用・ご資金計画などの
ご相談も承りますので、
お気軽にご相談下さい！
担当からのひとこと
【コムズシティ野江】は
Ａ～Ｄ棟からなる
大規模タワーマンション群で
Ｄ棟は213戸ございます。
本物件は『27階部分』『南東角部屋』で
採光・通風・眺望良好です。
専有面積が114.88㎡あるため
広々とした、ゆとりのあるお部屋です。
玄関前は門扉のあるポーチで
プライバシーが守られます。
共用施設は、温泉、ゲストルーム、
スカイテラス、キッズスペース、音楽室
など、豊富にございますので
マンション内でも
快適にお過ごし頂けます。
最寄駅まで徒歩4分で
近辺に、スーパー、コンビニ、区役所
などのある、利便性の良い場所です。
高層階で広々としたお部屋をお探しの方は
ぜひご検討下さい！
ご見学、詳細ご希望の方は、
フリーコール：0120-066-562
担当：塩田までお気軽にお電話下さい！
また本物件以外に気になる物件や
インターネットなどで
ご見学希望の物件がございましたら、
お気軽にご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせを
心よりお待ちしております。
周辺環境
・関西スーパー蒲生店 徒歩5分（約380m）
・セブンイレブン大阪成育１丁目店 徒歩2分（約150m）
・蒲生公園 徒歩1分（約80m）
・城東区役所 徒歩2分（約160m）
・大阪市立成育小学校 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | コムズシティ野江Ｃ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 35543014 |
| 所在地 |
大阪府大阪市城東区中央２丁目 |
| 価格 |
8,980万円
|
| 交通 | 京阪本線「野江」駅徒歩5 分 ＪＲおおさか東線「ＪＲ野江」駅徒歩7 分 大阪メトロ長堀鶴見線「蒲生四丁目」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 114.88m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
27階部分／地上31階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 39.54m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 213 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | ゼネラル／ゼネラル興産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理費(月額) | 18,410円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,970円 |
| その他月額費用 | 団地組合管理費:1,000円／団地組合修繕積立金:1,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
