ファミール大津石山リバーサイド

中古マンション

◎オーナーチェンジ物件（賃貸中）　◎表面利回り：5.18％

滋賀県大津市松原町

ＪＲ東海道本線「石山」駅徒歩6 分
京阪石坂線「京阪石山」駅徒歩6 分

専有面積72.92m² （壁芯)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階3階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造・2000年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.18 %

想定利回り: 5.18 %

年間想定賃料等: 114万円

月額賃料等: 9万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
即入居可・即引渡可
管理員日勤

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
即入居可・即引渡可

管理員日勤

都市ガス
給湯
エレベータ
自動ロック
南向き（南東、南西含む）
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
即入居可・即引渡可
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

※※※　賃貸中につき、室内の内覧はできません　※※※

月額賃料：95000円
年間賃料：1140000円
表面利回り：5.18％

☆おすすめポイント☆
ＪＲ「石山駅」徒歩６分、京阪「石山駅」徒歩６分、
買い物施設「平和堂石山店」徒歩４分(３２０ｍ）と
生活に便利な立地です。

担当からのひとこと

ファミール大津石山リバーサイドは、2000年11月に竣工した地上14階建て、
総戸数104戸の瀬田川に面するマンションです。

今回ご紹介のお部屋は、オーナーチェンジ物件(賃貸中)【3階部分／南向き／2SLDK】のお部屋です。

◎　南向きバルコニー
◎　瀬田川沿い
◎　２ＳＬＤＫ／７２．９２㎡

■お住み替え

【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。

■物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ

住友不動産ステップ　大津営業センター
担当：片岡（カタオカ）まで
【フリーコール】０１２０－５６６－０２２

周辺環境

・平和堂石山　徒歩4分（約320m）
・セブンイレブン石山駅前店　徒歩6分（約420m）

物件詳細

物件名	ファミール大津石山リバーサイド
物件番号	35653022
所在地	滋賀県大津市松原町
価格	2,200万円
交通	ＪＲ東海道本線「石山」駅徒歩6 分京阪石坂線「京阪石山」駅徒歩6 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	72.92m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上14階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2000年11月
バルコニー（テラス）面積	12.60m²
採光方向	南
総戸数	104 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に一部委託日勤長谷工コミュニティ
新築時売主	丸紅株式会社
施工会社	真柄建設株式会社
管理費(月額)	8,750円
修繕積立金(月額)	14,000円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：12,000円～14,000円／機械※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車可能な車両は車種によります。