【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当：山田
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
建物補修 
設備補修 
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
複層ガラス 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場
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建物補修 -
設備補修 -
床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー
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複層ガラス -
２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場
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- 建物補修
- 設備補修
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ端子
- ＣＳ
- 収納スペース
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- 複層ガラス
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- シューズインクローゼット
- 高速インターネット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンス】
〇3沿線利用可能
・京都市営地下鉄東西線「山科駅」徒歩2分
・京阪京津線「京阪山科駅」徒歩5分
・JR東海道本線「山科駅」徒歩5分
〇2015年2月建築
〇総戸数30戸
〇11階建3階部分
〇専有面積80.15㎡
〇4LDK
〇南東角住戸
〇ペット飼育可（規約による制限有）
〇内廊下設計
＜設備＞
〇LD床暖房
〇食器洗乾燥機
〇浄水器一体型水栓
〇浴室サイズ1418
〇浴室暖房乾燥機
〇ペアガラス
〇宅配ボックス
〇ディンプルキー
＜周辺環境＞
・ラクト山科ショッピングセンター 約80ｍ
・ラクト山科公園 約170ｍ
・サンディ山科竹鼻店 約300ｍ
・セブンイレブン山科三条外環店 約60ｍ
・ファミリーマート山科三条通店 約300ｍ
・山階小学校 約860ｍ
・安祥寺中学校 約680ｍ
担当からのひとこと
【ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンス】
2015年2月建築、総戸数30戸の分譲マンション「ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンス」の１室です。
お部屋は11階建3階部分、専有面積80.15㎡・4LDKの南東角住戸でございます。
東側、南側それぞれに出幅の広いバルコニー付きのお部屋となっております。
各部屋がバルコニーに面しており日当たりがよく、風通しの良いお部屋でございます。また収納も各部屋に備わっており、玄関には広々としたシューズインクローゼットがございます。
和室と洋室2部屋はリビング経由のお部屋となっており、お子様連れの方にとってはふれあいの時間を確保することが出来、ありがたい導線となっております。
京都市営地下鉄東西線「山科駅」まで徒歩2分と通勤・通学にも利便性の高い立地となっており、また「ラクト山科ショッピングセンター」も約80ｍ先にございますので、お買い物に困ることもございません。
室内は丁寧にご利用いただいておりますので、ぜひ一度ご内覧にお越しくださいませ。
住友不動産ステップ 京都マンションプラザ
担当 ：山田
ＴＥＬ：0120-730-301
周辺環境
・ラクト山科ショッピングセンター 徒歩1分（約80m）
・ラクト山科公園 徒歩3分（約170m）
・サンディ山科竹鼻店 徒歩4分（約300m）
・セブンイレブン山科三条外環店 徒歩1分（約60m）
・ファミリーマート山科三条通店 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンス |
|---|---|
| 物件番号 | 35693170 |
| 所在地 |
京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町 |
| 価格 |
5,480万円
|
| 交通 | 京都市東西線「山科」駅徒歩2 分 京阪京津線「京阪山科」駅徒歩5 分 ＪＲ東海道本線「山科」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 80.15m2 |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 23.26m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 30 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 京阪カインド |
| 新築時売主 | 京阪電鉄不動産 |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理費(月額) | 21,640円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,020円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:1,870円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月18日です。
