武庫川の恵み豊かな高台に建つマンション／南向き／眺望良好
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
カウンターキッチン 
浴室乾燥機 
フローリング 
オートロック 
宅配ボックス 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
低層（３階建以下） 
リフォーム済み 
低層住居専用地域 
公園まで徒歩5分以内
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床暖房 -
カウンターキッチン -
浴室乾燥機 -
フローリング -
オートロック -
宅配ボックス
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２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
低層（３階建以下） -
リフォーム済み -
低層住居専用地域 -
公園まで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- フローリング
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 南向き（南東、南西含む）
- 低層（３階建以下）
- 高台
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2014年10月／キッチン新調・浴室新調・洗面化粧台新調
●2014年10月／フローリング張替（リビングダイニング・洋室・廊下）
●2014年10月／全居室クロス張替・トイレ新調
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
◆専有面積７０．８０㎡
◆２階部分・南向きにつき陽当り・通風良好
◆ＪＲ宝塚駅徒歩１５分
◆阪急宝塚駅徒歩１６分
◆高台につき眺望良好
◆カウンターキッチン
◆ＬＤに床暖房有
◆オートロック対応マンション
◆宅配ボックス有
◆２０１４年１０月リフォーム履歴あり
・キッチン新調
・浴室新調
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・全居室クロス張替
・フローリング張替（リビングダイニング・洋室・廊下）
【周辺環境】
●コープミニすみれガ丘まで約1400ｍ
●セブンイレブン宝塚すみれガ丘１丁目店まで約860ｍ
●ココカラファインセガミ薬局 生瀬店まで約1100ｍ
●宝塚阪急まで約1600ｍ
●ソリオ宝塚まで約1600ｍ
●宝塚小学校まで約1900ｍ
●御殿山中学校まで約1500ｍ
●桜ガ丘第３公園まで約50ｍ
●すみれガ丘南公園まで約860ｍ
担当からのひとこと
この度は【コスモヒルズ宝塚】の物件詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。
こちらはＪＲと阪急電鉄の２線利用可能な立地に佇む鉄筋コンクリート造マンションです。お部屋は２階部分。南向きにつき陽当り・通風良好、高台にあるため眺望も良好でございます。
オートロック対応・宅配ボックスもございますので、防犯面でも安心。
担当【杉谷】がご案内させていただきますので是非この機会に実際のお部屋をご覧ください。何かご不明な点は何なりとお問合せくださいませ。ご連絡を心よりお待ちしております。
●住友不動産ステップ株式会社
●芦屋営業センター
●フリーコール：0120―527－002
●担当 杉谷 規友
周辺環境
・コープミニすみれガ丘 徒歩18分（約1400m）
・セブンイレブン宝塚すみれガ丘１丁目店 徒歩11分（約860m）
・ソリオ宝塚 徒歩20分（約1600m）
・宝塚小学校 徒歩24分（約1900m）
・桜ガ丘第３公園 徒歩1分（約50m）
物件詳細
| 物件名 | コスモヒルズ宝塚 |
|---|---|
| 物件番号 | 35483040 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市桜ガ丘 |
| 価格 |
1,880万円
|
| 交通 | ＪＲ福知山線（宝塚線）「宝塚」駅徒歩15 分 阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.80m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1999年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.27m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 70 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 |
| 管理費(月額) | 8,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月22日です。
