【86.60㎡×3LDK】～心和む潤いに恵まれたシーサイドライフ～
物件のポイント
物件の特徴
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
リフォーム済み 
管理員日勤
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ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
リフォーム済み
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管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2024年09月／システムキッチン新調
●2024年09月／トイレ新調
- 立地・周辺環境
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セールスポイント
【お部屋の特徴】
～86.60㎡のゆとりある3ＬＤＫ～
◆オーシャンビューが見渡せるワイドスパンの約21.4帖のLDK
◆5階部分・南向き、神戸港を望む眺望
◆浴室換気暖房乾燥機付きの1418サイズのユニットバス
◆家族との会話が愉しめる対面式キッチン
◆家具配置の自由度が高い約6.0帖の洋室
◆空間をすっきりと仕上げるアウトポール設計
◆各居室、廊下に収納を設けた収納力豊富なプラン
◆シーサイドビューが楽しめる奥行約２.0ｍのバルコニー
◆ガーデニングやお掃除に便利なスロップシンク
【リフォーム履歴有】
◆2024年9月 システムキッチン新調
◆2024年9月 トイレ新調
【マンションの特徴】
◆２００８年２月築
◆伊藤忠都市開発・伊藤忠商事旧分譲・清水建設施工
◆開放感と居住性を高める小梁なし工法
◆陽当りや風通しがよいワイドスパン設計
◆ペット飼育可能（規約による制限あり）
◆２４時間ゴミ出し可能なゴミドラム採用
◆自走式駐車場
【充実の共用施設】
◆ポートラウンジ
◆シアタールーム
◆パーティルーム
◆キッズルーム
◆屋上庭園
◆来客駐車場３台
※一部有償
担当からのひとこと
【日程調整のうえご内覧いただける物件となっております。是非お気軽にお問い合わせ下さいませ。】
TEL：070-3190-5143 担当：砂川
「イトーピア神戸ポートアイランド」は２００８年２月に竣工した、神戸市中央区港島一丁目に位置する総戸数１７２戸の大規模マンションでポートアイランド線「中公園」駅まで徒歩９分の立地にございます。
しおさい公園（70ｍ徒歩1分）から続く遊歩道に面しており、港町神戸の景色を日常でお楽しみいただけるロケーションです。
エントランスホールは、高さ約５ｍの二層吹抜けの伸びやかな空間に自然の光が差し込む、壮大な開放感を演出した迎賓のスペースとなっております。
エントランスサイドにはゆったりと寛げる憩いの場「ポートラウンジ」がございます。
また、歩行者・自転車・自動車の入り口を分けた歩車分離設計により、住む人の安全性を高めています。
お部屋は１４階建て5階部分の南向き住戸。ＬＤＫからはオーシャンビュー愉しめるお部屋となっており、落ち着いた雰囲気となっております。
2024年9月にトイレ、システムキッチンを新調しておりこだわりのお部屋となっております。
ペット飼育可能（規約による制限有）なマンションになりますので、愛犬、愛猫と一緒に暮らしていただけます。
内覧希望・ご質問等々ございましたらお気軽にご連絡ください。購入検討に際し、住宅ローン・ご資金計画・リフォームなどのご相談も承りますので、担当：砂川（すながわ）へご連絡いただくか、当ページのフォームよりお問い合せください。
周辺環境
・ファミリーマートポートアイランド北店 徒歩6分（約450m）
・トーホーストア ポーアイ店 徒歩13分（約1000m）
・神戸マリナーズ厚生会ポートアイランド病院 徒歩13分（約1000m）
物件詳細
| 物件名 | イトーピア神戸ポートアイランド |
|---|---|
| 物件番号 | 360E3011 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区港島１丁目 |
| 価格 |
4,780万円
|
| 交通 | ポートアイランド線「中公園」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 86.60m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.00m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 172 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 新築時売主 | 伊藤忠都市開発／ 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理費(月額) | 9,794円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,590円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,733円／ケーブルテレビ使用料:525円／ホームセキュリティ費:525円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：5,000円／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月11日です。
