～３沿線３駅利用可能 南西角住戸の両面バルコニーがあるお部屋～
物件のポイント
物件の特徴
浴室乾燥機 
２面バルコニー 
オートロック 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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浴室乾燥機 -
２面バルコニー -
オートロック -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- ２面バルコニー
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2026年08月／全室クロス・フローリング貼替
●2026年08月／システムキッチン・ユニットバス交換
●2026年08月／トイレ・洗面化粧台・給湯器・建具交換
- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆阪急神戸線「御影」駅徒歩９分
◆専有面積６８．９７㎡・３ＬＤＫ
◆南西角住戸
◆両面バルコニーの為、通風良好
◆オートロック対応マンション
◆モニター付インターホン
【充実の周辺環境】
コープミニ御影北まで約３２０ｍ（徒歩４分）
ライフ御影店まで約３２０ｍ（徒歩４分）
セブンイレブン神戸御影八色橋東店まで約４０ｍ（徒歩１分）
ローソン神戸御影郡家一丁目店まで約３５０ｍ（徒歩５分）
御影北小学校まで約５３０ｍ（徒歩７分）
御影中学校まで約７３０ｍ（徒歩１０分）
滝ヶ鼻公園まで約１３０ｍ（徒歩２分）
担当からのひとこと
藤和ライブタウン上御影は１９８４年２月築で、御影１丁目に位置しており
阪急神戸線「御影」駅まで徒歩９分の立地に位置しており、３ＬＤＫで専有面積６８．９７㎡、３階部分南向きのお部屋でございます。
また、スキップフロアで両面バルコニーの為、プライベートスペースが尊重されております。
室内のリフォームも大変こだわった内容となっており、是非一度ご覧頂きたいお勧めの物件です。
本物件の詳細については、梅田営業センター購入エージェンシーまでお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ライフ御影店 徒歩4分（約320m）
・セブンイレブン神戸御影八色橋東店 徒歩1分（約40m）
・コープミニ御影北 徒歩4分（約320m）
・御影北小学校 徒歩7分（約530m）
・滝ヶ鼻公園 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | 藤和ライブタウン上御影 |
|---|---|
| 物件番号 | 36213058 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影１丁目 |
| 価格 |
3,698万円
|
| 交通 | 徒歩9 分 阪神本線「御影」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 68.97m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1984年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.55m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 31 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 管理費(月額) | 18,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,500円 |
| 引渡時期 | 2026年08月下旬 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月08日です。
