ルネ住之江

中古マンション

◎駅徒歩５分の好立地！　◎４LDK　◎南東角部屋

大阪府大阪市住之江区平林南２丁目

南港ポートタウン線「平林」駅徒歩5 分

専有面積70.26m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階3階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造・1985年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 7.00 %

想定利回り: 7.00 %

年間想定賃料等: 96万円

月額賃料等: 8万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

駐輪場
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

駐輪場
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内

コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
収納スペース
洗面所
洗面台
駐輪場
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

最寄り駅まで徒歩５分！　日当たり良好な南西向き住戸です♪

ー物件のおすすめポイントー

▼特徴
・南向きバルコニー/15階建て3階部分
・大阪メトロ南港ポートタウン線『平林駅』まで徒歩5分
・専有面積　70.26㎡
・バルコニー面積　13.54㎡
・4LDK

▼オーナーチェンジ物件
・利回り：７，０％(2026年5月29日現在)
・月額賃料：８０，０００円
・年間賃料：９６，０００円
・現況賃貸中
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年金合計金額÷販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

▼周辺環境
・業務スーパー住之江店徒歩11分（810ｍ）
・セブンイレブン大阪平林南２丁目店　徒歩4分（310ｍ）
・ローソン新北島七丁目店　徒歩7分（510ｍ）
・平林小学校　徒歩4分（300ｍ）
・石田クリニック　徒歩6分（410ｍ）

担当からのひとこと

この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！

『ルネ住之江』物件担当でございます！

◆大阪メトロ南港ポートタウン線『平林』駅徒歩５分◆

皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！

周辺環境

・業務スーパー住之江店　徒歩11分（約810m）
・セブンイレブン大阪平林南２丁目店　徒歩4分（約310m）
・ローソン新北島七丁目店　徒歩7分（約510m）
・平林小学校　徒歩4分（約300m）
・石田クリニック　徒歩6分（約410m）

物件詳細

物件名	ルネ住之江
物件番号	36253044
所在地	大阪府大阪市住之江区平林南２丁目
価格	1,370万円
交通	南港ポートタウン線「平林」駅徒歩5 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	70.26m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上15階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1985年07月
バルコニー（テラス）面積	13.54m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	298 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤長谷工コミュニティ
新築時売主	総合地所株式会社
施工会社	株式会社長谷川工務店
管理費(月額)	7,020円
修繕積立金(月額)	11,240円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介