エスリード江坂垂水町

中古マンション

◆2014年1月築　～利便性良好な立地のオーナーチェンジ物件～

大阪府吹田市垂水町３丁目

大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩10 分
北大阪急行南北線「江坂」駅徒歩10 分
阪急千里線「豊津」駅徒歩10 分

専有面積26.46m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階7階部分／地上9階建て・ＲＣ造・2014年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.10 %

想定利回り: 4.10 %

年間想定賃料等: 93万6,000 円

月額賃料等: 7万8,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

オートロック
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

オートロック
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
洗面所
洗面台
エレベータ
モニター付きオートロック
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

≪交通≫
◇大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅　徒歩１０分
◇阪急千里線「豊津」駅　　徒歩１０分

≪物件概要≫
◇専有面積：２６．４６㎡
◇築年：２０１４年１月
◇間取り：１Ｋ
◇ＲＣ造　９階建７階部分

◇想定利回り　　　４．１０％
◇月額賃料　　　　７８，０００円
◇年間想定賃料　９３６，０００円
◇賃貸中

担当からのひとこと

この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！

『エスリード江坂垂水町』物件担当の奥でございます。

本件は、大阪メトロ御堂筋線『江坂』駅徒歩１０分の投資用マンションになります。

９階建ての７階部分に位置するマンションになっております！

また、大阪メトロ御堂筋線『江坂』駅の他に、阪急千里線『豊津』駅、2沿線利用可能となります！

立地が良い物件になっているため、是非お問い合わせくださいませ！！

本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は阿倍野営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-103-032

皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！

周辺環境

・フレスコ江坂店　徒歩6分（約460m）
・ローソン吹田市垂水三丁目店　徒歩2分（約110m）
・豊津第一小学校　徒歩4分（約310m）
・スギドラッグ江坂垂水町店　徒歩3分（約220m）
・江坂オッツ　徒歩14分（約1100m）

物件詳細

物件名	エスリード江坂垂水町
物件番号	36423004
所在地	大阪府吹田市垂水町３丁目
価格	2,280万円
交通	大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩10 分北大阪急行南北線「江坂」駅徒歩10 分阪急千里線「豊津」駅徒歩10 分
間取り	1Ｋ
専有面積	26.46m²(壁芯)
所在階構造	7階部分／地上9階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2014年01月
バルコニー（テラス）面積	4.25m²
採光方向	北
総戸数	62 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回
新築時売主	日本エスリード株式会社
施工会社	株式会社安藤・間
管理費(月額)	5,500円
修繕積立金(月額)	5,500円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社：エスリード建物管理株式会社