阪急苦楽園口駅徒歩１１分／多重セキュリティマンション３階部分
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
インターネット対応 
24時間換気システム
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー
-
トランクルーム -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
インターネット対応 -
24時間換気システム
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- トランクルーム
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 出窓
- 24時間換気システム
- スロップシンク
- ホームセキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆阪急苦楽園口駅 徒歩１１分
◆阪急夙川駅 徒歩１７分
◆専有面積７５.００㎡
◆南西向きバルコニーにつき陽当り・通風良好
◆６階建マンションの３階部分
◆ペット飼育可(管理規約等による制限有)
【充実の防犯対策】
●オートロック対応マンション
●TVモニター付インターホン有
●マンションセキュリティ採用
●宅配ボックス有
●エントランスとエレベーターに
ハンズフリーキー有
●玄関はディンプルキーのダブルロック
●玄関に人感センサー有
【充実の設備・仕様】
●２４時間換気システム採用
●共用部にペットの足洗い場有
●バルコニーにスロップシンク有
●洋室にウォークインクローゼット有
●全居室収納有
●専用トランクルーム有
●キッチンにディスポーザー有
【周辺環境】
●関西スーパー苦楽園店 徒歩３分（約230ｍ）
●コープ苦楽園 徒歩３分（約210ｍ）
●セブンイレブン西宮北夙川通り店 徒歩３分（約200ｍ）
●ローソン西宮樋之池町店 徒歩５分（約370ｍ）
●西宮樋ノ池郵便局 徒歩３分（約230ｍ）
●スギ薬局苦楽園店 徒歩２分（約140ｍ）
●勝部北夙川医院 徒歩３分（約190ｍ）
●北夙川小学校 徒歩９分（約670ｍ）
●苦楽園中学校 徒歩２４分（約1870ｍ）
●松ヶ丘公園 徒歩４分（約260ｍ）
●松谷公園 徒歩３分（約230ｍ）
●樋ノ池公園 徒歩３分（約200ｍ）
担当からのひとこと
この度は【ライオンズ苦楽園グラングレイド】の物件情報詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
こちらは、２０１５年３月築の鉄筋コンクリート造地下１階付６階建マンションの３階部分です。南西向きバルコニーにつき陽当り・通風良好、バルコニー横の窓付キッチンにて明るく開放感がございます。
オートロック対応でハンズフリーキーによるセキュリティやダブルロック、宅配ボックスの設置やマンションセキュリティ等防犯に気を配ったマンションです。
お部屋には専用のトランクルームやウォークインクローゼットを含む収納が全居室に有り、お荷物が多くても安心。ＬＤには床暖房、キッチンには食器洗浄乾燥機や浄水器、ディスポーザーが有り、浴室には浴室乾燥機とミストサウナ、トイレは温水洗浄便座付等住宅設備も揃っております。ペット飼育も可能。(管理規約による制限あり)
担当【湯浅】がご案内させていただきますので、ぜひこの機会に実際のお部屋をご覧ください。何かご不明な点はお問い合わせください。ご連絡を心よりお待ちしております。
●住友不動産ステップ株式会社
●芦屋営業センター
●フリーコール：0120-527-002
●担当 湯浅 圭真
周辺環境
・関西スーパー苦楽園店 徒歩3分（約230m）
・セブンイレブン西宮北夙川通り店 徒歩3分（約200m）
・北夙川小学校 徒歩9分（約670m）
・スギ薬局苦楽園店 徒歩2分（約140m）
・樋ノ池公園 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズ苦楽園グラングレイド |
|---|---|
| 物件番号 | 36483009 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市樋之池町 |
| 価格 |
6,280万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩11 分 阪急神戸線「夙川」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上6階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.89m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 38 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 大京 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理費(月額) | 14,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,960円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：12,000円～23,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月11日です。
