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4,580万円

プレサンスロジェ京都西大路

中古マンション

【すみふの仲介ステップ】■令和2年9月建築 ■専用駐車場有り

京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町

専有面積58.52m2 (壁芯)・間取り2SLDK ※Sはサービスルーム(納戸)・所在階1階部分/地上7階建て・RC造・2020年09月築

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金利:2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • 床暖房
    床暖房
  • カウンターキッチン
    カウンターキッチン
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • TVモニタ付きインターホン
    TVモニタ付きインターホン
  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
  • ペット可
    ペット可
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 納戸
    納戸
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 床暖房
    床暖房
  • カウンターキッチン
    カウンターキッチン
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • TVモニタ付きインターホン
    TVモニタ付きインターホン
  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
  • ペット可
    ペット可
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 納戸
    納戸
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 床暖房
  • 給湯
  • ガスキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浴室乾燥機
  • エレベータ
  • TVモニタ付きインターホン
  • モニター付きオートロック
  • 宅配ボックス
  • 24時間換気システム
  • ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 納戸
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • 駐車場空有
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ◎JR東海道本線「西大路駅」徒歩8分
    ◎令和2年9月建築 ◎専用庭有り
    ◎専用駐車場有り(車種による)
    ◎ペット飼育可(規約による制限有り)
    ◎床暖房有り(LD部分)◎南東向き
    ◎室内丁寧にお使いです

    ≪周辺施設≫
    ・京都市立祥豊小学校 約90m ・京都市立洛南中学校 約1460m
    ・万代吉祥院店 約700m ・新鮮激 安市場!洛南店 約1140m
    ・ウエルシアダックス京都吉祥院前河原店 約770m
    ・イオン京都洛南店 約1060m ・ローソン吉祥院三ノ宮町店 約280m
    ・三ノ宮児童公園 約270m

    担当からのひとこと

    京都中心部への優れたアクセスと、落ち着いた住環境を兼ね備えたロケーションに佇むマンションです。
    本物件が位置する吉祥院エリアは、平安京の時代より都の南の要所として栄えた由緒ある場所で、歴史の趣を感じさせる穏やかな街並みと、生活利便性の高さが調和し、子育て世代にも安心の住環境となっております。

    令和2年9月建築のレジデンスで、南東向き住戸ならではの柔らかな陽光に包まれ、日常にゆとりと開放感をもたらします。
    専有面積58.52u、間取りは2LDK+納戸となっており、約11.0帖のLDKを中心に、洋室が2部屋とバランスよく配置した設計は、ご家族それぞれの時間と家族団らんを大切にできる空間となっております。
    さらに豊富な収納により、住まい全体を美しく保てます。

    本物件の大きな魅力は、専用庭と専用駐車場を備えた戸建感覚の暮らしとなっており、お子様の遊び場やガーデニングなど、ご家族の時間を豊かに彩ります。
    また、祥豊小学校までは約90mと大変近く、スーパーやドラッグストア、コンビニなどの商業施設も揃い、子育て世代に嬉しい住環境が整っています。

    歴史・利便性・住環境、そのすべてを兼ね備えたマンションです。
    ご家族のこれからを、この場所で紡いでみませんか。

    ◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
    物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
    現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
    現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
    担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。

    ◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
    ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
    マンション、戸建、土地(建物付可)、ビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当までお問い合わせください。

    ご内覧希望やその他、ご不明な点等ございましたら、担当の「藤田」までお気軽にお申し付けくださいませ。

    ・京都市立祥豊小学校 徒歩2分(約90m)
    ・万代吉祥院店 徒歩9分(約700m)
    ・ウエルシアダックス京都吉祥院前河原店 徒歩10分(約770m)
    ・ローソン吉祥院三ノ宮町店 徒歩4分(約280m)
    ・三ノ宮児童公園 徒歩4分(約270m)

    物件詳細

    物件名 プレサンスロジェ京都西大路
    物件番号 36363007
    所在地 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町
    価格
    4,580万円
    交通 JR東海道本線西大路」駅徒歩8 分
    間取り 2SLDK
    ※Sはサービスルーム(納戸)
    専有面積 58.52m2(壁芯)
    所在階
    構造
    1階部分/地上7階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2020年09月
    バルコニー(テラス)面積 10.91m2/専用庭面積10.64m2
    採光方向 南東
    総戸数 131 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    合人社計画研究所
    新築時売主 株式会社プレサンスコーポレーション
    施工会社 株式会社かねわ工務店
    管理費(月額) 6,790円
    修繕積立金(月額) 8,700円
    その他月額費用 専用庭使用料:月額320円/専用駐車場使用料:15,000円
    引渡時期 2027年04月上旬
    現況 居住中
    駐車場 空有り/月額:5,500円〜13,000円※車種による
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・※アルコーブ面積:3.12u
    • ・※専用庭使用料:320円/月額
    • ・※駐車場空状況:令和8年4月13日現在

    この情報は2026年04月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月27日です。