◇3沿線利用可 ◇専有面積：56.39㎡（壁芯） ◇2026年3月一部リフォーム済
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
２沿線以上利用可 
リフォーム済み 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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２沿線以上利用可 -
リフォーム済み -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- ガスキッチン
- シャンプードレッサー
- エレベータ
- 管理員巡回
- リフォーム
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●2025年03月／換気扇交換（キッチン）・内窓設置・トイレ新調
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通アクセス
・JR東海道線「山科」駅 徒歩9分
・地下鉄東西線「東野」駅 徒歩7分
・京阪電気鉄道京津線「京阪山科」駅 徒歩9分
■3DK
■専有面積：56.39㎡（壁芯）
■11階建て2階部分
■室内丁寧にご使用されています
■リフォーム歴あり（2026年3月）
・換気扇交換（キッチン）
・内窓設置
・トイレ新調
【周辺環境】
・セブンイレブン京都竹鼻堂ノ前店まで約100ｍ（徒歩2分）
・ファミリーマート渋谷街道音羽まで約380ｍ（徒歩5分）
・サンディ山科竹鼻店まで約120ｍ（徒歩2分）
・西友山科店まで約200ｍ（徒歩3分）
・スギ薬局山科店まで約80ｍ（徒歩1分）
・ユタカ山科音羽店まで約300ｍ（徒歩4分）
・京都山科竹鼻郵便局まで約510ｍ（徒歩7分）
・ラクト山科ショッピングセンターまで約530ｍ（徒歩7分）
・山階小学校まで約780ｍ（徒歩10分）
・安祥寺中学校まで約630ｍ（徒歩8分）
・京都市山科区地下鉄山科駅証明書発行コーナーまで約630ｍ（徒歩8分）
・山科中央公園まで約790ｍ（徒歩10分）
担当からのひとこと
本物件は、京都市山科区竹鼻堂ノ前町に位置する、11階建2階部分のマンションとなります。
近隣に買物施設が充実しており、利便性の高い立地です。
2026年3月に一部リフォーム歴がございます。
是非とも一度、現地と周辺環境をご覧下さいませ。
物件に関するご質問等ございましたら、お気軽に担当の倉田までお問い合わせください。
また、買い替えに関するご相談や、ご所有不動産の売却相談も承っております。
ご査定は【無料】です。ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－７１０－６７１】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に倉田までお問い合わせください。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件ｅｔｃ、
不動産のことなら何なりとご相談ください。
無料査定・秘密厳守・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都南営業センター 担当：倉田
周辺環境
・セブンイレブン京都竹鼻堂ノ前店 徒歩2分（約100m）
・サンディ山科竹鼻店 徒歩2分（約120m）
・山階小学校 徒歩10分（約780m）
・山科中央公園 徒歩10分（約790m）
・スギ薬局山科店 徒歩1分（約80m）
物件詳細
| 物件名 | ルシエル山科 |
|---|---|
| 物件番号 | 36503018 |
| 所在地 |
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町 |
| 価格 |
1,880万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「山科」駅徒歩9 分 京都市東西線「東野」駅徒歩7 分 京阪京津線「京阪山科」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 専有面積 | 56.39m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1984年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.42m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 22 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 千代田土地株式会社 |
| 施工会社 | ミノベ建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 9,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月05日です。
