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4,580万円

メガシティタワーズザ・ウエスト

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〇34階部分　〇大阪市内を眺めていただけるお部屋です！　〇眺望・日当たり良好

大阪府八尾市龍華町１丁目

ＪＲ関西本線（大和路線）「久宝寺」駅徒歩2 分
ＪＲおおさか東線「久宝寺」駅徒歩2 分

専有面積73.56m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階34階部分／地上40階建て・ＲＣ造・2011年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット
オール電化
ペット可
２沿線以上利用可

床暖房
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック

宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット
オール電化
ペット可
２沿線以上利用可

上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
バス１坪以上
シューズインクローゼット
オール電化
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

■JR久宝寺駅徒歩２分（２階部分連絡通路にてマンションと直結）
■八尾市立病院徒歩２分（２階部分連絡通路にてマンションと直結）
■総戸数１４９９戸（西棟７０５戸・東棟７９４戸）
■設計・施工は清水建設株式会社
■オール電化マンション
■制震構造のタワーマンション
■ペット飼育可（管理規約による飼育制限あり）
■各フロアにゴミステーション有（２４時間ゴミ出し可）
■平成２３年２月建築
■住友不動産建物サービスによる２４時間有人管理
～周辺環境～
・ライフ久宝寺駅前店まで約３０ｍ（徒歩１分）
・ファミリーマートＪＲ久宝寺駅前店まで約１００ｍ（徒歩２分）
・八尾市立病院まで約１１０ｍ（徒歩２分）
・スーパーサタケ久宝寺駅前店まで約１５０ｍ（徒歩２分）
・万代久宝寺駅前店まで約３３０ｍ（徒歩５分）
・スポーツクラブ＆スパ　ルネサンス久宝寺まで約４６０ｍ（徒歩６分）
・亀井小学校まで約８６０ｍ（徒歩１１分）
・亀井中学校まで約１４４０ｍ（徒歩１８分）

担当からのひとこと

メガシティタワーズは高さ約１４２ｍ、地上４０階建「ＴＨＥ　ＷＥＳＴ」と４１階建「ＴＨＥ　ＥＡＳＴ」のツインタワーマンションです。ＪＲ関西本線、ＪＲおおさか東線の二つの路線を利用できます。また、駅やショッピング施設（スーパーライフなど）、八尾市立病院へは屋根付きペデストリアンデッキで結ばれており、雨の日も傘をささずに移動できます。
■外観
　・すべての住戸のバルコニーにガラス手摺をめぐらせて、タワー全体が透明感につつまれる外観
■共用施設
　・「ＴＨＥ　ＥＡＳＴ」と「ＴＨＥ　ＷＥＳＴ」の２３階にはスカイラウンジ（貸切時有料）
　・各棟の２３階には２室ずつ、合計４室のホテル感覚のゲストルームを設置、利用可能（有料）
　・様々なライフサービスを取り扱うフロント、キッズコーナー(無料）、シアタールーム(有料）など

ＪＲ久宝寺駅直結・平成２３年建築の制震構造タワーマンションです！
是非一度ご見学ください！！

周辺環境

・ライフ久宝寺駅前店　徒歩1分（約30m）
・ファミリーマートＪＲ久宝寺駅前店　徒歩2分（約100m）
・八尾市立病院　徒歩2分（約110m）
・万代久宝寺駅前店　徒歩5分（約330m）
・亀井小学校　徒歩11分（約860m）

物件詳細

物件名	メガシティタワーズザ・ウエスト
物件番号	36713007
所在地	大阪府八尾市龍華町１丁目
価格	4,580万円
交通	ＪＲ関西本線（大和路線）東京メトロ有楽町線「久宝寺」駅東池袋徒歩2 分ＪＲおおさか東線山手線「久宝寺」駅池袋徒歩2 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	73.56m²(壁芯)
所在階構造	34階部分6階部分／地上40階建て地下2階鉄筋コンクリート造建て
築年月	2011年02月
バルコニー（テラス）面積	13.05m²
採光方向	西
総戸数	1499戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産・関電不動産
施工会社	清水建設
管理費(月額)	15,400円
修繕積立金(月額)	19,420円
引渡時期	2027年04月下旬
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：7,900円～12,600円／機械／屋根あり※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による・構造：鉄筋コンクリート造・鉄骨造・敷地面積１７８５０．６６㎡　　敷地権の割合１１８５０９６分の７３５６・管理方式：日勤（２４時間有人管理。但し時間外は警備員が対応）総戸数１４９９戸（西棟７０５戸東棟７９４戸）