中古マンション

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6,280万円

ステイツグラン吹田垂水町

中古マンション

総戸数１９４戸の大規模マンション！９階部分、眺望良好！

大阪府吹田市垂水町２丁目

阪急千里線「豊津」駅徒歩6 分
北大阪急行南北線「江坂」駅徒歩14 分

専有面積70.84m²・間取り3ＬＤＫ・所在階9階部分／地上13階建て・ＲＣ造・2008年12月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

床暖房
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
オートロック

宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
収納スペース
ガスキッチン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
スロップシンク
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜眺望良好

セールスポイント

■２沿線利用可能な利便性に優れた立地
■２００８年築鉄筋コンクリート造　総戸数１９４戸の大規模マンション
■１９５台の自走式駐車場、来客用駐車場もございます
■ゲストルーム、コミュニティルームがあり共用施設が充実(一部有料)
■コンシェルジュサービスあり(一部有料)　エレベーター合計３基設置
■糸田川や敷地内公園があり、自然に恵まれた環境です
■ペット飼育可マンション(規約による制限あり)
■モニター付きのオートロックセキュリティシステム
【お部屋】
〇９階部分、南西向きバルコニーにて眺望・通風・日当たり良好！
〇専有面積７０．８４㎡、和室を含めた３ＬＤＫ
〇各居室に収納スペースあり　床暖房がリビングダイニング部分にあり
〇リビング部分が見渡せるカウンターキッチン
〇浴室１４１８サイズ、浴室暖房乾燥機能あり
〇温水洗浄便座トイレ

◆周辺環境
◎大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』まで約１０６０ｍ徒歩１４分
◎阪急千里線『豊津駅』まで約４８０ｍ徒歩６分
◎阪急バス『垂水町二丁目』まで約４０ｍ徒歩１分

『垂水町二丁目』から『ＪＲ吹田駅南口』までバス１５分
◎サンディ吹田泉町店まで約５６０ｍ
◎ライフ豊津店まで約６７０ｍ
◎ローソン吹田豊津中学校前店まで約４９０ｍ
◎吹田垂水郵便局まで約５８０ｍ
◎豊津第一小学校まで約８１５ｍ
◎豊津中学校まで約３７０ｍ
◎金田公園まで約３８０ｍ
◎垂水南遊園(敷地内公園)まで約２０ｍ

担当からのひとこと

この度は、「ステイツグラン吹田垂水町」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

こちらの物件は、吹田市垂水町２丁目にございます総戸数１９４戸の大規模マンションです！
２００８年建築の、全１９５台の自走式駐車場がございます。
お部屋は９階部分の南西向きのお部屋で、眺望の良いお部屋です！

是非とも一度、室内ならびに現地周辺環境をご覧下さいませ！

■詳細のご質問や現地ご案内をご希望の際は、担当：友重（トモシゲ）までお問合せ下さい。
■お客様専用のフリーコールは、0120-317-713 です。

■資料請求等のお問い合わせも、上記フリーコールまでお気軽にどうぞ！

すみふの仲介ステップ江坂営業センター
大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩３分の立地店舗！
安心・安全なお取引☆豊富な情報量で全力でサポート致します！

どんな些細な事でも、お気軽に担当：友重（トモシゲ）迄☆

周辺環境

物件詳細

物件名	ステイツグラン吹田垂水町
物件番号	36733014
所在地	大阪府吹田市垂水町２丁目
価格	6,280万円
交通	阪急千里線「豊津」駅徒歩6 分北大阪急行南北線「江坂」駅徒歩14 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	70.84m²
所在階構造	9階部分／地上13階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2008年12月
バルコニー（テラス）面積	12.80m²
採光方向	南西
総戸数	194 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤ＪＲ西日本住宅サービス
新築時売主	ＪＲ西日本不動産開発／野村不動産　他
施工会社	大鉄工業
管理費(月額)	7,080円
修繕積立金(月額)	16,290円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,320円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：8,500円～18,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場は車種による。・駐車場の空き状況は２０２６年６月４日現在。・アルコーブ面積：２．８２㎡、室外機置場面積：１．３８㎡。