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中島公園シティハウス

オーナーチェンジ物件～賃貸中～（２０２３年１０月７日現在）

価格

3,700万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 82.73m² （壁芯)

所在階: 5階部分／地上11階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2000年11月

所在地: 北海道札幌市中央区南十四条西５丁目

交通: 札幌市営南北線「幌平橋」駅徒歩5 分
札幌市営軌道線「行啓通」駅徒歩3 分

外観①
外観②
外観③
外観④
エンブレム
アプローチ①
アプローチ②
アプローチ③
エントランス
エントランスホール
オートロック
宅配ボックス・集合ポスト
駐車場
駐輪場
ゴミ置き場
物件含む前面道路①
物件含む前面道路②
地下鉄南北線「幌平橋」駅まで約380m　徒歩５分
東光ストア行啓通店まで約560m　徒歩７分
山鼻小学校まで約750m　徒歩１０分

間取り図

外観①
外観②
外観③
外観④
エンブレム
アプローチ①
アプローチ②
アプローチ③
エントランス
エントランスホール
オートロック
宅配ボックス・集合ポスト
駐車場
駐輪場
ゴミ置き場
物件含む前面道路①
物件含む前面道路②
地下鉄南北線「幌平橋」駅
東光ストア行啓通店
山鼻小学校

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.91％

年間想定賃料等: 156万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

札幌マンションプラザ三橋　果林

この度、中島公園シティハウスの５階部分を販売することとなりました。
賃貸中のオーナーチェンジ物件です（２０２３年１０月７日現在）
想定年額賃料は1，560，000円、想定利回り3.91％です。

市電「行啓通」停まで徒歩３分または地下鉄南北線「幌平橋」駅まで徒歩５分の立地です。
間取りは３ＬＤＫで、角部屋でございます。

資料請求等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

住友不動産販売札幌マンションプラザ
フリーコール　０１２０－０６６－４４９
FAX０１１－２１０－６８２０

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: ２面バルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: ウォークインクローゼット／収納スペース／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／住友不動産旧分譲

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●東光ストア行啓通店　徒歩7分（約560m）
●セブンイレブン札幌山鼻店　徒歩5分（約350m）
●中島公園　徒歩2分（約110m）
●山鼻小学校　徒歩10分（約750m）
●柏中学校　徒歩17分（約1360m）

物件詳細

所在地	北海道札幌市中央区南十四条西５丁目
価格	3,700万円
交通	札幌市営南北線「幌平橋」駅徒歩5 分札幌市営軌道線「行啓通」駅徒歩3 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	82.73m²(壁芯)
所在階・構造	5階部分／地上11階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2000年11月
バルコニー（テラス）面積	19.5m²	採光方向	南西／角部屋
総戸数	32 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	間組
管理費(月額)	11,060円	修繕積立金(月額)	22,130円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・町内会費１５００円（４月・１０月に徴収）