ヴィルヌーブ裏参道｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（93493056）

ヴィルヌーブ裏参道

■オーナーチェンジ物件～賃貸中～　■地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩３分！

価格

3,490万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 83.96m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1998年02月

所在地: 北海道札幌市中央区南一条西２４丁目

交通: 札幌市営東西線「円山公園」駅徒歩3 分
札幌市営東西線「西１８丁目」駅徒歩9 分
札幌市営軌道線「西１５丁目」駅徒歩15 分

外観
外観①
外観②
前面道路①（東向き）
前面道路②（西向き）
エントランス①
エントランス②
館銘板
エントランスホール
管理人室
メールボックス
宅配ボックス
駐車場
ゴミ置場
地下鉄東西線「円山公園」駅まで約240m　徒歩３分
マルヤマクラスまで約250m　徒歩４分
ファミリーマート「札幌円山裏参道」店まで約150m　徒歩２分

間取り図

外観
外観①
外観②
前面道路①（東向き）
前面道路②（西向き）
エントランス①
エントランス②
館銘板
エントランスホール
管理人室
メールボックス
宅配ボックス
駐車場
ゴミ置場
地下鉄東西線「円山公園」駅
マルヤマクラス
ファミリーマート「札幌円山裏参道」店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.81％

年間想定賃料等: 168万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

札幌マンションプラザ三橋　果林

この度、ヴィルヌーブ裏参道の４階部分を販売することとなりました。
賃貸中のオーナーチェンジ物件です（２０２４年４月１９日現在）
想定年額賃料は1，680，000円、想定利回り4.81％です。

地下鉄東西線「円山公園」駅まで徒歩３分、地下鉄東西線「西１８丁目」駅まで徒歩９分
市電「西１５丁目」停まで徒歩１５分の好立地です。
間取りは３ＬＤＫで、角部屋でございます。

資料請求等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

住友不動産販売札幌マンションプラザ
フリーコール　０１２０－０６６－４４９
FAX０１１－２１０－６８２０

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム

●2021年03月／○全室：フローリング張替、クロス貼替、ハウスクリーニング

●2021年03月／○ユーティリティ：クッションフロア張替

●2021年03月／○和室：畳表替え　他

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●マックスバリュマルヤマクラス店　徒歩4分（約250m）
●東光ストア円山店　徒歩7分（約490m）
●ファミリーマート札幌円山裏参道店　徒歩2分（約150m）
●マルヤマクラス　徒歩4分（約250m）

物件詳細

所在地	北海道札幌市中央区南一条西２４丁目
価格	3,490万円
交通	札幌市営東西線「円山公園」駅徒歩3 分札幌市営東西線「西１８丁目」駅徒歩9 分札幌市営軌道線「西１５丁目」駅徒歩15 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	83.96m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造	築年月	1998年02月
バルコニー（テラス）面積	10.05m²	採光方向	西／角部屋
総戸数	39 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／日本ハウズイング
新築時売主	西洋環境開発
施工会社	五洋建設
管理費(月額)	10,100円	修繕積立金(月額)	19,730円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介