■地下鉄南北線「自衛隊前」駅 徒歩11分
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オール電化 
低層（３階建以下） 
駐車場空有 
低層住居専用地域
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床暖房 -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オール電化 -
低層（３階建以下）
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駐車場空有 -
低層住居専用地域
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- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ＴＶモニタ付きインターホン
- ロードヒーター
- 駐車場２台分
- オール電化
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 低層（３階建以下）
- 駐車場空有
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域
セールスポイント
■専用駐車場あり（使用料：無償）
■駐車場部分にロードヒーティングあり
■平成20年4月築
■間取：３LDK ■LDK：約21.1帖
■オール電化、IHクッキングヒーター、食洗機付
■東側道路向かいは「澄川トリム公園」
～周辺施設～
◎セイコーマート澄川４条店 約460ｍ
◎コープさっぽろ西岡店 約470ｍ
◎澄川トリム公園 約20ｍ
◎澄川小学校 約560ｍ
◎澄川中学校 約170ｍ
担当からのひとこと
ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
この度、「ガーデンハイツ澄川」を販売させていただくこととなりました。
担当を務めさせていただきます、髙松 陸（たかまつ りく）と申します。どうぞよろしくお願いいたします。
本物件は、札幌市営地下鉄南北線「自衛隊前」駅まで徒歩11分の立地にあり、都心部へのアクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えたエリアに位置しております。周辺は閑静な住宅街となっており、日々の生活を穏やかにお過ごしいただける住環境が魅力です。
東側道路の向かいには「澄川トリム公園」があり、四季折々の自然を身近に感じることができます。
お子様の遊び場としてはもちろん、散歩やジョギング、気分転換の場としても活用でき、子育て世帯から幅広い世代の方にとって嬉しい環境が整っています。
専用の駐車場が2台分確保されており、使用料はかかりません。（ただし、ロードヒーティング費が毎月5000円かかります。）
また、駐車場部分にはロードヒーティングが敷設されているため、冬季の除雪作業の負担を軽減でき、降雪時も安心してお車をご利用いただけます。
建物は2階建ての3LDKタイプで、ファミリー層にも使いやすい間取りとなっております。
各居室がしっかり確保されており、プライベート空間を大切にしながら生活することが可能です。
オール電化住宅のため、光熱費の管理がしやすく、キッチンには食器洗い乾燥機も備え付けられており、家事の負担軽減にも配慮されています。
現在は空室となっておりますので、室内をゆっくりとご見学いただくことが可能です。実際の広さや日当たり、周辺環境などを現地でご確認いただくことで、より具体的な暮らしをイメージしていただけるかと思います。
ご内覧のご希望や、物件に関するご不明点・ご相談などがございましたら、担当の髙松まで、いつでもお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-925-952
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ガーデンハイツ澄川 |
|---|---|
| 物件番号 | 94433073 |
| 所在地 |
北海道札幌市南区澄川五条６丁目 |
| 価格 |
1,780万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「自衛隊前」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 91.91m2 |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年04月 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 14 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に一部委託 管理員なし 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 山京ビルマネジメント |
| 施工会社 | 早川工務店 |
| 管理費(月額) | 8,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,800円 |
| その他月額費用 | ロードヒーティング費:5,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：無料※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
