◇新築時売主：住友不動産のシティハウスシリーズ ◇南・東・西の三方角部屋
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
ＩＨクッキングヒーター 
フローリング 
複層ガラス 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐輪場 
インターネット対応 
24時間換気システム 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駐車場空有
-
ウォークインクローゼット -
ＩＨクッキングヒーター -
フローリング -
複層ガラス -
２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
駐輪場 -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駐車場空有
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- ガスその他
- 上水道
- 下水道
- 暖房
- 灯油ストーブ
- ボイラー式給湯システム
- 給湯
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- フローリング
- 複層ガラス
- ２面バルコニー
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐輪場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆新築時売主：住友不動産
◆２００４年２月築
◆地下１階付１０階建５階部分
◆専有面積１００．８９㎡（３０．５１坪）の広々とした４ＬＤＫ
◆南・東側にバルコニーあり
◆駐車場全戸分あり（車種による）
◆ペット飼育可（規約による制限あり）◆周辺環境
精進川公園 約50ｍ 徒歩1分
セイコーマート澄川１条店 約320ｍ 徒歩4分
マックスバリュ澄川店 約680ｍ 徒歩9分
札幌澄川駅前郵便局 約670ｍ 徒歩9分
ツルハドラッグ澄川３条店 約820ｍ 徒歩11分
ビバホーム平岸店 約850ｍ 徒歩11分
澄川西小学校 約1090ｍ 徒歩14分
澄川中学校 約2050ｍ 徒歩26分
担当からのひとこと
この度【シティハウス澄川天神山】５階部分のお部屋を販売させていただきます。
本マンションは2004年2月に建築された新築時売主：住友不動産によるシティハウスシリーズの一棟です。
本マンション周辺は一戸建の住宅が立ち並ぶほか、緑豊かで閑静なエリアとなっております。
駐車場は平面駐車場が全戸分のご用意がございます（2025年12月5日現在）。
販売住戸は東・南・西向きの三方角部屋となっており、
日当たり、風通しともに良好となっております。
地下鉄南北線「澄川」駅まで徒歩9分、
マンションから徒歩10分圏内にはコンビニやスーパー、公園があり、
利便性が良好となっております。
地下鉄南北線沿線、札幌市南区にてマンションをお探しの方はぜひ、お問合せください。
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売却および購入のことなら住友不動産ステップまでお問い合わせください。
周辺環境
・精進川公園 徒歩1分（約50m）
・セイコーマート澄川１条店 徒歩4分（約320m）
・マックスバリュ澄川店 徒歩9分（約680m）
・澄川西小学校 徒歩14分（約1090m）
・澄川中学校 徒歩26分（約2050m）
物件詳細
| 物件名 | シティハウス澄川天神山 |
|---|---|
| 物件番号 | 95413118 |
| 所在地 |
北海道札幌市南区澄川二条１丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「澄川」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 100.89m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上10階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 28.02m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 32 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 管理費(月額) | 18,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 26,230円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額450円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：8,000円～14,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月26日です。
