■１０階建て８階部分 ■バルコニー付き
物件のポイント
物件の特徴
駐輪場 
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
管理員日勤 
眺望良好
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駐輪場 -
大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場 -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内 -
管理員日勤
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眺望良好
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- 給湯
- バス・トイレ別
- エレベータ
- 駐輪場
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2026年02月／ＣＦ、洋室３部屋・リビングダイニングフローリング張替
●2026年02月／全室クロス張替、キッチン、ユニットバス、シャンドレ交換
●2026年02月／トイレ交換、建具交換、電気温水器交換、和室畳表替え
- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜眺望良好
セールスポイント
■じょうてつバス「川沿４条３丁目」停まで徒歩３分
■１０階建て８階部分
■専有面積８５．０９㎡ ■４ＬＤＫ
■バルコニー付き（東向き）
■屋外にトランクルームあり（月額５００円）
Life Informartion
ファミリーマート札幌川沿４条店まで約３９０ｍ（徒歩５分）
川沿スクラム公園まで約２４０ｍ（徒歩３分）
藻岩北小学校まで約５３０ｍ（徒歩７分）
藻岩中学校まで約１１９０ｍ（徒歩１５分）２０２６年２月リフォーム済
■全室クロス・ＣＦ張替
■システムキッチン交換
■ユニットバス交換
■シャンプードレッサー交換
■ウォシュレット一体型トイレ交換
■建具交換
■洋室３部屋、リビングダイニングのフローリング張替
■和室畳表替
■電気温水器交換
■ハウスクリーニング
担当からのひとこと
アカシヤコート藻岩の８階部分を販売することとなりました。
じょうてつバス「川沿４条３丁目」停まで徒歩３分の立地です。
間取りは西向き４ＬＤＫでございます。
公園、ドラッグストア、コンビニは徒歩５分以内、スーパー、小学校は徒歩１０分以内と近く、
子育て世代の方にもおすすめの物件です。
現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者：柴田より、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
すみふの仲介ステップ 札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
FAX０１１－２１０－６８２０
また、お住み替えによる所有不動産のご売却または賃貸のご相談も
お気軽にご相談ください。
お客様からのお問合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・イオン札幌藻岩店 徒歩8分（約600m）
・ファミリーマート札幌川沿４条店 徒歩5分（約390m）
・川沿スクラム公園 徒歩3分（約240m）
・藻岩北小学校 徒歩7分（約530m）
・藻岩中学校 徒歩15分（約1190m）
物件詳細
| 物件名 | アカシヤコート藻岩 |
|---|---|
| 物件番号 | 96413012 |
| 所在地 |
北海道札幌市南区川沿三条２丁目 |
| 価格 |
1,590万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「真駒内」駅バス16 分「川沿４条３丁目」バス停徒歩3 分 函館本線「札幌」駅バス51 分「川沿４条３丁目」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 85.09m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上10階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.44m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 115 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 太平洋興発 |
| 新築時売主 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理費(月額) | 7,660円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,040円 |
| その他月額費用 | トランクルーム使用料:月額500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
