◎専有面積１０３.４０㎡（３１.２７坪） ◎南西向き３ＬＤＫ
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
トランクルーム 
宅配ボックス 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
納戸 
駐車場空有 
主寝室8畳以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
トランクルーム -
宅配ボックス -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋
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納戸 -
駐車場空有 -
主寝室8畳以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- エアコン
- 給湯
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- トランクルーム
- エレベータ
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 納戸
- 駐車場空有
- 主寝室8畳以上
- 即入居可・即引渡可
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆新築時売主：住友不動産
◆専有面積：１０３.４０㎡（３１.２７坪）
◆バルコニー面積：１２.３９㎡
◆南西向きバルコニー
◆地下１階付地上１１階建４階部分
◆３ＬＤＫ
◆ＬＤＫ部分 約２０.５帖
◆全居室６.０帖以上
◆浴室乾燥機あり
◆都市ガスＴＥＳシステム
◆ペット飼育相談可能
◎Life Information◎
・ツルハドラッグ宮の森3条店 約120ｍ
・ファミリーマート札幌宮の森3条店 約170ｍ
・宮の森公園 約220ｍ
・セブンイレブン札幌宮の森4条店 約340ｍ
・ラッキー山の手店 約390ｍ
・宮の森小学校 約210ｍ
・向陵中学校 約1040ｍ
担当からのひとこと
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
この度、宮の森公園シティハウスの４階部分を販売することとなりました。
新築時売主住友不動産のシティハウスシリーズでございます。
専有面積１０３.４０㎡（３１.２７坪）、南西向きの３ＬＤＫです。
ＬＤＫ部分は約２０.５帖でございます。
全居室６.０帖以上で、広々とした居住空間となっております。
ペットの飼育相談可能のため、大切なご家族と暮らすことができます。
周辺徒歩圏内に買い物施設や公園、小中学校等があり、
生活利便性良好エリアとなっております。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
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売却および購入のことなら、すみふの仲介ステップ円山公園営業センター
担当「野邊（のべ）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-993-441
周辺環境
・ラッキー山の手店 徒歩5分（約390m）
・ファミリーマート札幌宮の森３条店 徒歩3分（約170m）
・宮の森公園 徒歩3分（約220m）
・宮の森小学校 徒歩3分（約210m）
・向陵中学校 徒歩13分（約1040m）
物件詳細
| 物件名 | 宮の森公園シティハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 95473008 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区宮の森三条６丁目 |
| 価格 |
2,850万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「西２８丁目」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 103.40m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上11階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.39m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 44 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理費(月額) | 9,270円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,980円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額250円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：16,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月27日です。
