◆南向きバルコニー ◆専有面積：99.31㎡（30.04坪）
物件のポイント
物件の特徴
トランクルーム 
宅配ボックス 
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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トランクルーム -
宅配ボックス -
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- トランクルーム
- 宅配ボックス
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆3LDK＋納戸
◆収納豊富～各居室に収納・納戸約4.5帖・トランクルーム２個所有（3階に存する）～
◆生活利便良好
-*∴*-2025年2月 内装リフォーム済-*∴*-
╋┓ リフォーム内容 ━━━━━━
・キッチン交換 ・ユニットバス交換
・クロス張替（全居室）
・トイレ交換 ・洗面化粧台交換
・内窓交換（全居室） ・洗濯パン交換
・下駄箱交換
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～Life information～
・サツドラ円山西28丁目店 約70ｍ
・ローソン札幌北５条西二十八丁目店 約80ｍ
・東光ストア宮の森店 約160ｍ
・セブンイレブン札幌宮の森1条店 約180ｍ
・円山公園 約700ｍ
・日新小学校 約780ｍ
・向陵中学校 約180ｍ
担当からのひとこと
西二十八丁目パークマンションの3階のお部屋を販売することになりました。
本物件は、2025年2月に内装リフォーム済です。
収納は豊富で、各居室に収納・納戸約4.5帖・トランクルームは２個所有（3階の共用部に存する）しています。
徒歩5分圏内に、地下鉄「西28丁目」駅・コンビニ・スーパーがあり、
交通利便も生活利便も良好な立地です。
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周辺環境
・ローソン札幌北５条西二十八丁目店 徒歩1分（約80m）
・セブンイレブン札幌宮の森１条店 徒歩3分（約180m）
・東光ストア宮の森店 徒歩2分（約160m）
・日新小学校 徒歩10分（約780m）
物件詳細
| 物件名 | 西二十八丁目パークマンション |
|---|---|
| 物件番号 | I4463050 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北四条西２８丁目 |
| 価格 |
2,180万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「西２８丁目」駅徒歩1 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 99.31m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1981年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.17m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 93 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 三井不動産 |
| 管理費(月額) | 12,640円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,587円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額200円／倉庫維持費:1,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | （旧法）地上権 |
| 借地条件 | 借地料:月額10,462円／借地期限:2040年07月（残存期間：14年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月15日です。
