■2026年3月リフォーム完了済 ■東南角部屋 ■4LDK
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
☆予約制オープンハウス開催☆ご内覧希望の方は担当「酒井」まで事前に必ず予約してください。フリーコール：0120-875-300
- 開催日
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- 2026/4/17(金) 11:00～15:00
- 2026/4/18(土) 11:00～15:00
- 2026/4/19(日) 11:00～15:00
- 住所
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愛知県名古屋市千種区猫洞通１丁目
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む）
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床暖房 -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー -
２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
-
宅配ボックス -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- ＣＡＴＶ
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- ２面バルコニー
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 浴室に窓あり
- 高台
- 管理員巡回
- 大手旧分譲
- リフォーム
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●2026年03月／全室クロス・フローリング張替 キッチンフロアタイル上貼り
●2026年03月／キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換 クッションフロア張替
●2026年03月／和室畳表替え・襖張替 給湯器交換 ハウスクリーニング実施
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【2026年3月リフォーム完了】
・全室クロス・フローリング・クッションフロア張替
・キッチン床フロアタイル上貼り
・キッチン・洗面台・浴室・トイレ・給湯器交換
・給湯器交換・和室：畳表替、襖張替
・ハウスクリーニング
■地下鉄東山線「東山公園」駅徒歩17分
■地下鉄東山線・名城線「本山」駅徒歩18分
■2沿線2駅利用可
■2003年2月築
■7階建4階部分
■東南角部屋
■専有面積：102.65㎡
■間取り：4LDK
■独立型キッチン
■キッチン勝手口有
■浴室サイズ（1620）
■浴室の窓有
■和室有
～ライフインフォメーション～
・東山小学校まで約1180ｍ(徒歩15分)
・東星中学校まで約1500ｍ(徒歩19分)
・平和公園まで約230ｍ(徒歩3分)
・ファミリーマート千種猫洞通店まで約220ｍ(徒歩3分)
・マックスバリュ本山店まで約1440ｍ(徒歩18分)
・ココカラファイン猫洞店まで約830ｍ(徒歩11分)
・名古屋猫洞郵便局まで約790ｍ(徒歩10分)
・ののかぜ保育園まで約200ｍ(徒歩3分)
・東山動植物園北園門まで約1200ｍ(徒歩15分)
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
千種区猫洞通にございます「パークサイドヒルズ猫洞」のご紹介です。
2003年2月築の本物件は、緑豊かで閑静な住宅街に位置しており、
地下鉄東山線「東山公園」駅まで徒歩17分、地下鉄東山線・名城線「本山」駅まで徒歩18分と
2沿線利用可能の交通利便に優れた立地でございます。
7階建4階部分の本物件は、東南角部屋でバルコニーが3面ございます。
LDKも約19.4帖と広々としており、採光性や通気性も良く、
ご家族との快適なお時間をお過ごしいただけることと思います。
間取りは4LDKですのでお子様のいらっしゃるご家庭にもぴったり。
各居室に収納スペースがございますので、多くなりがちな
お子様のお荷物もたくさんしまっていただけます。
室内設備も充実しており、玄関はダブルロックドア式のディンプルキー、
浴室には追い焚き機能や換気暖房乾燥機、LD部分には床暖房がついております。
本物件は第一種低層住居専用地域に定められております。
【第一種低層住居専用地域とは】
用途地域の中で最も厳しい規制が課せられている地域であり、
建物の高さが10ｍまたは12ｍ以下に制限され、
低層で良好な住宅地の形成を目的として定められています。
10ｍまたは12ｍ以下であればアパートやマンションも建てられますが、
2階建ての戸建を主体とした街並みで、ご家族で住むのに適した地域で、
閑静な住宅街が形成されています。
高いマンションなどは建築できないため日当たりが良く、
隣地境界からの距離も1ｍまたは1.5ｍ空けてゆとりを持って建築するので
圧迫感がなく通風も確保されています。
本物件は第一種低層住居専用地域に定められております。
ぜひ一度ご内覧いただきたい物件です。
物件の内覧希望や、詳細につきましては
フリーコール：0120-875-300
【担当：酒井】までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・東山小学校 徒歩15分（約1180m）
・東星中学校 徒歩19分（約1500m）
・平和公園 徒歩3分（約230m）
・ファミリーマート千種猫洞通店 徒歩3分（約220m）
・マックスバリュ本山店 徒歩18分（約1440m）
物件詳細
| 物件名 | パークサイドヒルズ猫洞 |
|---|---|
| 物件番号 | 95793087 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区猫洞通１丁目 |
| 価格 |
4,280万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「東山公園」駅徒歩17 分 地下鉄東山線「本山」駅徒歩18 分 地下鉄名城線「本山」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 102.65m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 27.17m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 21 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 野村不動産パートナーズ |
| 新築時売主 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 辻建設 |
| 管理費(月額) | 15,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 27,875円 |
| その他月額費用 | 共視聴施設負担金:353円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：11,000円／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月30日です。
