中古マンション

予約制内覧会開催情報

2億9,000万円

ＮＡＧＯＹＡ　ｔｈｅ　ＴＯＷＥＲ

中古マンション

2023年5月に造作家具設置、間取り2ＬＤＫ⇒1ＬＤＫ変更

愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目

名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅徒歩14 分
地下鉄東山線「名古屋」駅徒歩15 分
中央線「名古屋」駅徒歩16 分

専有面積135.38m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階40階部分／地上42階建て・ＲＣ造・2023年04月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
予約制オープンルームを開催します。係員は待機しておりませんので、必ず事前にお電話をお願い致します。

開催日

2025/6/20(金) 10:30～15:30
2025/6/21(土) 10:30～15:30
2025/6/22(日) 10:30～15:30

住所: 愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目

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物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年2月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス
ペット可
２４時間ゴミ出し可
角部屋

食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

24時間換気システム
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス
ペット可
２４時間ゴミ出し可
角部屋

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
ＣＡＴＶ
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
バス１坪以上
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス
アイランドキッチン
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
角部屋
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
主寝室8畳以上
築５年以内
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

■地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅徒歩15分
　JR中央本線・東海道本線「名古屋」駅徒歩16分
　近鉄名古屋線「近鉄名古屋」駅徒歩14分
　名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅徒歩14分
■地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩12分

≪本物件≫
○42階建40階部分の角住戸
○専有面積135.38㎡の1ＬＤＫ
○リビングからは名駅方面の景色・夜景が見えます。※天候による
〇38Ｆ～42Ｆフロアのためだけに用意された地下駐車場へのプライベートアプローチ
　自邸フロアや共用フロアまで駐車場から直接アプローチできるプライベートエレベーター
○自邸フロアにも宅配ボックス
○各階に防災倉庫・ダストポート(24時間ゴミ出し可能)
≪ＮＡＧＯＹＡ　ｔｈｅ　ＴＯＷＥＲ≫
○地上29階のエグゼクティブラウンジ（無償）
　アーバンビューをゆっくりと眺めるビューラウンジや、バータイムやパーティなどを愉しむことができます。
〇ゲストルーム（有償）
　家族やゲストをおもてなしできます
〇ＮＴＴ製「光ボックス」

　ゲームや動画、生活に役立つツールなど様々なアプリをお楽しみいただけます
〇オンライン診療サービス
　病院への移動時間や待ち時間を気にせず、スマホやＰＣで受診が可能。薬や処方箋も自宅で受け取れます。
〇コンシェルジュサービス
〇高圧一括受電
○プライバシー性の高いホテルライクな内廊下設計
○ガス中圧引込で災害時にガス供給が可能です

担当からのひとこと

地上42階・高さ149m超、内廊下設計の高層タワーマンションです。
新築時に間取りを2LDKから1LDKに変更し、建具交換や造作家具も設置しております。

＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

*-*-*-*-*ご自宅の『売却』もお任せください*-*-*-*-*
・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
本物件についてご不明点・ご内覧希望等ございましたらお気軽に担当の「伊豫田(いよだ)」まで
ご連絡くださいませ。

周辺環境

・笹島小学校・中学校　徒歩11分（約810m）
・テラッセ納屋橋　徒歩7分（約560m）
・ローソン名駅南二丁目　徒歩5分（約360m）
・白川公園　徒歩12分（約960m）

物件詳細

物件名	ＮＡＧＯＹＡ　ｔｈｅ　ＴＯＷＥＲ
物件番号	957A3005
所在地	愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目
価格	2億9,000万円
交通	名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅徒歩14 分地下鉄東山線「名古屋」駅徒歩15 分中央線「名古屋」駅徒歩16 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	135.38m²(壁芯)
所在階構造	40階部分／地上42階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2023年04月
バルコニー（テラス）面積	28.11m²
採光方向	北西／角部屋
総戸数	435 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理費(月額)	34,790円
修繕積立金(月額)	16,250円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：70,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による・新築時売主：総合地所、名鉄不動産、京阪電鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産、住友商事