中古マンション

空き物件

3,680万円

プレサンスロジェ志賀本通テラス

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■2024年8月築未入居物件　■14階部分角住戸　■志賀本通駅　徒歩6分

愛知県名古屋市北区杉栄町４丁目

地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩6 分
地下鉄名城線「平安通」駅徒歩10 分
地下鉄上飯田線「平安通」駅徒歩10 分

専有面積60.48m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階14階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2024年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
バリアフリー
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
角部屋

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック

宅配ボックス
バリアフリー
24時間換気システム
ペット可
２沿線以上利用可
角部屋

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
バリアフリー
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
駐車場空有
築５年以内
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

■2024年8月築　未入居
■地下鉄名城線「志賀本通」駅　徒歩6分
■地下鉄名城線・上飯田線「平安通」駅　徒歩10分
■2駅2沿線利用可能
■RC造15階建　14階部分角住戸　2LDK
■ダストシューターサービス
＜ライフインフォメーション＞
・ナフコトミダ杉栄店　約240ｍ（徒歩3分）
・ドラッグスギヤマ杉栄店　約240ｍ（徒歩3分）
・ファミリーマート杉村一丁目店　約480ｍ（徒歩6分）
・ながた公園　約200ｍ（徒歩3分）
・名古屋市立杉村小学校　約330ｍ（徒歩5分）
・名古屋市立若葉中学校　約380ｍ（徒歩5分）

担当からのひとこと

ご覧いただきありがとうございます。

本マンションは地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩6分の立地に佇む、2024年築のマンションでございます。
最寄りの上記「志賀本通」駅に加え、名城線・上飯田線の2線利用可能な「平安通」駅まで徒歩10分と、2駅・2沿線の利用が可能な立地でございます。
駅以外の周辺環境も大変充実しており、最寄りのスーパー・薬局は徒歩3分、コンビニは徒歩6分でございます。市立の小学校・中学校もともに徒歩5分の距離にございますので、お子様の通学にもご安心いただけます。

本物件は本マンションの14階部分の角住戸でございます。西側のバルコニーからは名古屋城や名古屋駅まで一望でき、眺望が大変優れております。高層階につき、道路の通行音も気になりにくく、日当たり・通風等も良好でございます。

2024年築のマンションならではの、最新設備が搭載されていることも本マンションの特色でございます。キッチンには食洗器や浄水器、リビングには床暖房、浴室には換気乾燥機に加えミストサウナ機能がついております。
もちろん、お部屋の中に限らず共用設備も充実しております。

共用設備に関しましても、宅配ボックスはもちろん、ダストシューターサービスといった共用サービスがございます。ご多忙な方においても、毎日の暮らしをサポートするサービスが充実してございますので、安心してお住みいただけることと存じます。

未入居物件につき、室内状況大変良好でございます。
是非一度、直接ご内覧いただきたい物件でございます。物件に関するご内覧希望や、その他ご不明点等ございましたら、

フリーコール：0120-127-334
担当：梶山

まで、お気軽にお申し付けくださいませ。
どうぞよろしくお願いいたします。

周辺環境

・ナフコトミダ杉栄店　徒歩3分（約240m）
・ファミリーマート杉村一丁目店　徒歩6分（約480m）
・ながた公園　徒歩3分（約200m）
・名古屋市立杉村小学校　徒歩5分（約330m）
・名古屋市立若葉中学校　徒歩5分（約380m）

物件詳細

物件名	プレサンスロジェ志賀本通テラス
物件番号	957C3073
所在地	愛知県名古屋市北区杉栄町４丁目
価格	3,680万円
交通	地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩6 分地下鉄名城線「平安通」駅徒歩10 分地下鉄上飯田線「平安通」駅徒歩10 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	60.48m²(壁芯)
所在階構造	14階部分／地上15階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2024年08月
バルコニー（テラス）面積	9.61m²
採光方向	西／角部屋
総戸数	42 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日本管財住宅管理
新築時売主	株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社	株式会社麦島建設
管理費(月額)	10,890円
修繕積立金(月額)	6,050円
その他月額費用	町会費:月額210円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：7,500円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・【駐車場】車種による