■地下鉄名城線「黒川」駅徒歩4分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.95 %
- 想定利回り
- 3.95 %
- 年間想定賃料等
- 75万6,000 円
- 月額賃料等
- 6万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
-
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員巡回
- リフォーム
-
●2024年04月／ハウスクリーニング
●2024年04月／エアコンクリーニング
●2026年04月／クロス洗浄
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■地下鉄名城線「黒川」駅徒歩4分
■地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩7分
■2駅利用可
■2021年2月築
■14階建3階部分
■専有面積：21.41㎡(6.47坪)
■南向きバルコニー
■間取り：1K
■ペット飼育可(規約あり)
■宅配ボックス
◇オーナーチェンジ物件◇
■現況月額賃料：63000円(2025年12月20日現在)
■現況年間収入：756000円
■現況利回り：3.95％
～ライフインフォメーション～
・フィール黒川東店まで約470ｍ(徒歩6分)
・ローソン清水五丁目店まで約190ｍ(徒歩3分)
・名古屋黒川郵便局まで約320ｍ(徒歩4分)
・稚児宮公園まで約390ｍ(徒歩5分)
・名古屋銀行黒川支店まで約270ｍ(徒歩4分)
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
北区志賀南通にございます「エステムコート名古屋黒川シャルマン」のご紹介です。
地下鉄名城線「黒川」駅まで徒歩4分、「志賀本通」駅まで徒歩7分と
交通利便の良い立地の本物件は、名古屋中心部へのアクセスも良好です。
またコンビニやスーパー、郵便局や銀行も徒歩10分圏内と生活利便性も良好でございます。
高級感あるブラックとホワイトで彩られた建物は、
2021年2月築の築浅マンションで鉄筋コンクリート造の14階建です。
お部屋の間取りは1Kで、玄関にはシューズボックスと物入が、
洋室にはクローゼットがございますので収納性も豊富でございます。
浴室は浴室乾燥機や追炊機能付き、お手洗いは温水洗浄便座、
インターホンはテレビモニター付きなど、室内設備も充実しております。
ぜひ詳しいご案内をさせていただければと思います。
物件に関するお問合せはフリーコール：0120-875-300
【担当：山賀】までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問合せお待ち申し上げております。
周辺環境
・フィール黒川東店 徒歩6分（約470m）
・ローソン清水五丁目店 徒歩3分（約190m）
・名古屋黒川郵便局 徒歩4分（約320m）
・稚児宮公園 徒歩5分（約390m）
・名古屋銀行黒川支店 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | エステムコート名古屋黒川シャルマン |
|---|---|
| 物件番号 | 96793009 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市北区志賀南通２丁目 |
| 価格 |
1,910万円
|
| 交通 | 地下鉄名城線「黒川」駅徒歩4 分 地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.41m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2021年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.62m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 117 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 エステム管理サービス |
| 施工会社 | 株式会社麦島建設 |
| 管理費(月額) | 4,410円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,280円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月04日です。
