ザ・シーン城北アストロタワー

中古マンション

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■オーナーチェンジ

愛知県名古屋市北区成願寺１丁目

地下鉄名城線「黒川」駅バス9 分「中切町四丁目」バス停徒歩6 分

専有面積74.33m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階28階部分／地上43階建て・ＲＣ造・1996年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 6.26 %

想定利回り: 6.26 %

年間想定賃料等: 142万8,000 円

月額賃料等: 11万9,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ペット可
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
自走式駐車場
管理員日勤

ペット可
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
自走式駐車場

管理員日勤

都市ガス
給湯
エレベータ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
自走式駐車場
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

■月額賃料109000円、共益費10000円、その他（駐車場11000円）
■利回り　6.26％（駐車場代は含めていません）
■43階建28階部分
■2019年9月リフォーム実施
　・キッチン交換
　・ユニットバス交換
　・トイレ交換
　・洗面化粧台交換
　・建具交換
　・全室クロス、カーペット張替
【ライフインフォメーション】
・城北小学校まで約850ｍ／徒歩11分
・北陵中学校まで約2030ｍ／徒歩26分
・ファミリーマートＺＥＮＴ名古屋北店まで約510ｍ／徒歩7分
・マックスバリュ鳩岡店まで約1100ｍ／徒歩14分
・北スポーツセンターまで約80ｍ／徒歩1分

担当からのひとこと

本物件は、地上160m、地上43階建、総戸数381世帯、新築時売主は積水ハウス株式会社のタワーマンションです。
共用施設には、フィットネスジム（有償）スカイラウンジ（無償）、パーティルーム（有償）、ゲストルーム（有償）等の施設があり、1住戸1台分、平面駐車場をご利用可能で、自走式の駐車場になります。
本物件は2019年9月にリフォームを行っており、現在は賃貸中の為、オーナーチェンジ物件となります。
投資用不動産にご興味ございましたら、ぜひお問い合わせ下さいませ。
資金計画、お買い換えのご相談やご所有不動産の査定も承ります。
物件へのお問い合わせ、ご購入のご希望等は、担当者までお気軽にご連絡くださいませ。
フリーコール：0120‐127‐334

周辺環境

・城北小学校　徒歩11分（約850m）
・北稜中学校　徒歩26分（約2030m）
・マックスバリュ鳩岡店　徒歩14分（約1100m）
・ファミリーマートＺＥＮＴ名古屋北店　徒歩7分（約510m）
・成願寺公園　徒歩13分（約1000m）

物件詳細

物件名	ザ・シーン城北アストロタワー
物件番号	967C3005
所在地	愛知県名古屋市北区成願寺１丁目
価格	2,280万円
交通	地下鉄名城線「黒川」駅バス9 分「中切町四丁目」バス停徒歩6 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	74.33m²(壁芯)
所在階構造	28階部分／地上43階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1996年03月
バルコニー（テラス）面積	18.86m²
採光方向	北
総戸数	381 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤積村ビル管理
新築時売主	積水ハウス
施工会社	鹿島建設
管理費(月額)	11,800円
修繕積立金(月額)	6,100円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：11,000円／自走／屋根あり※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介