利回り6.46％の4DKオーナーチェンジ物件！バス停「小笹2丁目」まで徒歩3分！
専有面積65.98m2・間取り4ＤＫ・所在階3階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1982年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.46 %
- 想定利回り
- 6.46 %
- 年間想定賃料等
- 76万9,320 円
- 月額賃料等
- 6万4,110 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
□1982年8月築／4DK
□現況：月額64110円にて賃貸中（2026年5月16日現在）
□専有面積/65.98㎡
□バルコニー面積/6.00㎡
□エレベーター有
□オートロック
□バス停「小笹2丁目」まで徒歩3分□ファミリーマート福岡小笹店 約80ｍ(徒歩1分)
□マルキョウ小笹店 約295ｍ(徒歩4分)
□サニー小笹店 約550ｍ(徒歩7分)
□福岡小笹郵便局 約750ｍ(徒歩10分)
□西日本シティ銀行小笹支店 約750ｍ(徒歩10分)
担当からのひとこと
・資金面にご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。
・物件詳細から、売買の流れ・資金計画・諸費用明細など、ご説明・ご提案します。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ライオンズマンション小笹第２ |
|---|---|
| 物件番号 | 96513021 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区小笹２丁目 |
| 価格 |
1,190万円
|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅バス11 分「小笹２丁目」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 専有面積 | 65.98m2 |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1982年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.00m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 25 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 管理費(月額) | 13,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月01日です。
