１０５．８８㎡×４７．６㎡ルーフバルコニー【２０２４年１２月リフォーム済】
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
２面バルコニー 
オートロック 
宅配ボックス 
オール電化 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
リフォーム済み
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ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機 -
２面バルコニー -
オートロック
-
宅配ボックス -
オール電化 -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
リフォーム済み
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- 給湯
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- 浴室乾燥機
- ２面バルコニー
- 両面バルコニー
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- オール電化
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 即入居可・即引渡可
- 浴室に窓あり
- 管理員巡回
- リフォーム
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●2024年12月／ＬＤＫ「床暖房」新規設置
●2024年12月／リビングフローリング張替え
●2024年12月／トイレ新規交換
- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
┌ＰＯＩＮＴ───────────────────
＊ 北・南の２面大型ルーフバルコニー
＊ 北側から「福岡タワー」が見えます※天候による
＊ 全居室がルーフバルコニーに面しています
＊ ＬＤＫ部分：約２０．２帖
＊ 床暖房（ＬＤＫ部分）
＊ 全居室：約６．０帖以上
＊ 廊下部分に大容量収納スペースあり
＊ 食洗機で家事時間を短縮
＊ １６２０サイズのユニットバスに浴室暖房換気乾燥機つき
┌リフォーム内容（２０２４年１２月実施）────
＊ ＬＤＫ部分：床暖房・防音材」新規設置
＊ リビング：フローリング張替え
＊ リビング：ダウンライト設置
＊ 和室「畳交換」
＊ クロス張替え（リビング・和室・廊下・トイレ）
＊ トイレ新規交換(ＴＯＴＯ)
┌周辺環境──────────────────
▼マックスバリュエクスプレス藤崎店─（徒歩２分）
▼ザ・大黒天紅葉店─────────（徒歩１分）
▼セブンイレブン福岡藤崎１丁目店──（徒歩５分）
▼ドラッグイレブン高取店──────（徒歩８分）
▼福岡市立室見小学校────────（徒歩５分）
▼福岡市立高取中学校────────（徒歩９分）
▼藤崎南公園────────────（徒歩３分）
▼福岡昭代郵便局──────────（徒歩３分）
┌アクセス──────────────
▼地下鉄空港線「藤崎駅」──（徒歩９分）
担当からのひとこと
【ブライト・サンリヤン藤崎二丁目】
▼ゆとりのある１０５．８８㎡の４ＬＤＫ＋４７．６㎡のルーフバルコニー付き
▼２０２４年１２月に室内リフォーム済みです。
▼ペット飼育可能なマンションですので、大切なペットと安心して生活できます。（規約による制限あり）
▼オール電化のマンションなので、安全性確保されております。
▼マンションの西側と東側の２棟それぞれに、エレベーターとエントランスがございますので、プライバシー性の高さが魅力的です。
周辺環境
・ザ・大黒店紅葉店 徒歩1分（約80m）
・マックスバリュエクスプレス藤崎店 徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン福岡藤崎１丁目店 徒歩5分（約360m）
・福岡市立室見小学校 徒歩5分（約400m）
・福岡市立高取中学校 徒歩9分（約690m）
物件詳細
| 物件名 | ブライト・サンリヤン藤崎二丁目 |
|---|---|
| 物件番号 | 96573026 |
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区藤崎２丁目 |
| 価格 |
7,480万円
|
| 交通 | 福岡市空港線「藤崎」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 105.88m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2012年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 47.60m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 30 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 西鉄不動産 |
| 新築時売主 | 西日本鉄道株式会社 |
| 施工会社 | 西鉄建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 8,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 32,400円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額1,400円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：9,000円～11,000円／空数4台／機械／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月22日です。
