ワールドアイ名古屋城北

中古マンション

◆オーナーチェンジ物件◆　2022年2月築　利回り約4.21％

愛知県名古屋市北区黒川本通５丁目

地下鉄名城線「黒川」駅徒歩10 分

専有面積24.36m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階4階部分／地上13階建て・ＲＣ造・2022年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.21 %

想定利回り: 4.21 %

年間想定賃料等: 78万円

月額賃料等: 6万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

自走式駐車場
築５年以内
管理員日勤

自走式駐車場
築５年以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
エレベータ
自走式駐車場
築５年以内
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

■名古屋市営地下鉄名城線『黒川』駅徒歩10分
■13階建4階部分
■築年月：2022年2月
■専有面積：24.36㎡
■1Kの間取り
■オーナーチェンジ物件（利回り約4.21％）

≪周辺環境≫
◆堀田医院:約110m（徒歩2分）
◆そうごう薬局中日調剤薬局黒川店：約330ｍ（徒歩5分）
◆名古屋鳩岡郵便局：約370ｍ（徒歩5分）
◆セリアマックスバリュ鳩岡店：約540ｍ（徒歩7分）
◆北警察署:約890m（徒歩12分）

①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

この度は詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

本物件は名古屋市営地下鉄名城線『黒川』駅から徒歩10分の位置に所在します。
所在階は4階部分の1ｋの住戸になります。
また、オーナーチェンジ物件であり、表面利回りは約4.21％、賃料は6.5万円です。

物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に住友不動産ステップ難波営業センター「加納」までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
是非、お気軽にお声かけ下さいませ。

◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート等、不動産に関することはお気軽にお問い合わせください。

●すみふの仲介ステップ
●難波営業センター
●担当：加納（かのう）
●お客様専用フリーコール：0120-102-301

周辺環境

・ピアゴラフーズコア黒川店　徒歩5分（約390m）
・ファミリーマート黒川本通五丁目店　徒歩2分（約150m）
・東志賀公園　徒歩4分（約280m）
・金城小学校　徒歩17分（約1300m）
・志賀中学校　徒歩11分（約860m）

物件詳細

物件名	ワールドアイ名古屋城北
物件番号	36253027
所在地	愛知県名古屋市北区黒川本通５丁目
価格	1,850万円
交通	地下鉄名城線「黒川」駅徒歩10 分
間取り	1Ｋ
専有面積	24.36m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上13階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2022年02月
バルコニー（テラス）面積	3.19m²
採光方向	東
総戸数	72 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	株式会社シーオーエム
管理費(月額)	4,260円
修繕積立金(月額)	1,220円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社：株式会社ワールドアイ企画