スカイズ タワー＆ガーデン
43階 南東×北東角住戸 陽当たり・眺望良好！【オーナーチェンジ物件】
- 外観
- 1階 エントランスホール
- 1階 エントランス内
- 1階 エレベーターホール
- 1階 メールコーナー
- 1階 ガーデンラウンジ ①
- 1階 ガーデンラウンジ ②
- 地下2階 コーチエントランス
- 地下2階 コーチラウンジ
- 1階 サブエントランス
- 1階 コモンラウンジ
- 地下2階 駐車場
- 地下2階 駐輪場
- 1階 ペットエントランス
- 1階 スタディールーム ①
- 1階 スタディールーム ②
- 44階 ビューラウンジ
サンライズ - 44階 ビューラウンジ
サンライズからの眺望 - 44階 ビューラウンジ
サンセット - 1階 キッズルーム
- 1階 ジム
- 屋上 スカイラウンジ ①
- 屋上 スカイラウンジ ②
- 屋上 天体観測ドーム
- 屋上 スカイラウンジからの眺望 ①
- 屋上 スカイラウンジからの眺望 ②
- 敷地内 コミュニティーハウス
- 敷地内 バーベキューテラス
- 敷地内 万緑の杜
- 1階 ファミリーマート豊洲スカイズ店まで約5m
間取り図
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外観
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1階 エントランスホール
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1階 エントランス内
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1階 エレベーターホール
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1階 メールコーナー
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1階 ガーデンラウンジ ①
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1階 ガーデンラウンジ ②
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地下2階 コーチエントランス
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地下2階 コーチラウンジ
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1階 サブエントランス
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1階 コモンラウンジ
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地下2階 駐車場
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地下2階 駐輪場
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1階 ペットエントランス
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1階 スタディールーム ①
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1階 スタディールーム ②
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44階 ビューラウンジ
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44階 ビューラウンジ
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44階 ビューラウンジ
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1階 キッズルーム
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1階 ジム
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屋上 スカイラウンジ ①
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屋上 スカイラウンジ ②
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屋上 天体観測ドーム
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屋上 スカイラウンジからの眺望 ①
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屋上 スカイラウンジからの眺望 ②
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敷地内 コミュニティーハウス
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敷地内 バーベキューテラス
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敷地内 万緑の杜
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1階 ファミリーマート豊洲スカイズ店まで約5m
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.13％
- 年間想定賃料等
- 516万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 〇賃料(令和6年3月22日現在）
月額賃料収入： 金430000円（非課税）
年額賃料収入：金5160000円（非課税）
想定利回り：3.13％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜）÷販売価格（税込）×100（％））で、維持管理費等の必要経費は控除されていません。◆お部屋の特徴◆
◇45階建地下2階付43階部分
◇専有面積95.49㎡
◇間取り：3LD・K＋WIC＋SIC
WIC＝ウォークインクローゼット
SIC＝シューズインクローゼット
◇南東×北東角住戸のため、陽当たり良好・眺望良好です。
◇専有面積とは別にエレベーターホールの近くにトランクルーム（1.00㎡）有り。(使用料等無償)
◆マンションの特徴◆
◇2駅2路線利用可能
ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分
◇2014年8月築
◇総戸数：1110戸
◇免震・制震ハイブリッド構造採用
◇オール電化
◇24時間有人管理（日勤／時間外は警備員が対応）
◇24時間ゴミ捨て可能 ※粗大ゴミを除く
◇内廊下設計
◆充実の共用施設◆※一部有償
最上階：スカイラウンジ／天体観測ドーム
44階：ビューラウンジ（2箇所）
43階：ゲストルーム（4部屋）
1 階：コンシェルジュサービス、ガーデンラウンジ、キッズルーム、
ファミリーマート豊洲スカイズ店、パーティールーム、ジム、
カルチャールーム、プール、スタディルーム等
◇ベイズタワー＆ガーデンの共用施設と、相互利用が可能です。
※駐車場空き有：月額25000円～30000円、車種による。
対象不動産引渡し時に駐車場の空きおよび賃料を保証するものではありません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- ２面バルコニー／楽器相談／南向き（南東、南西含む）／角部屋／所在階20階以上／LDK20畳以上（合計）
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／ディンプルキー／床暖房／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／システムキッチン／ＩＨクッキングヒーター／ディスポーザー／浄水器／追焚機能／浴室乾燥機／オール電化／インターネット対応／給湯
- リフォーム
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敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／トランクルーム／ＣＡＴＶ／宅配ボックス／コンシェルジュサービス／２４時間ゴミ出し可／免震構造 or 制震構造／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／住友不動産旧分譲
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●区立豊洲西小学校 徒歩9分（約700m）
●ダイエー豊洲店 徒歩7分（約500m）
●ローソンＳ江東豊洲六丁目店 徒歩4分（約280m）
●ららぽーと豊洲 徒歩17分（約1300m）
●豊洲ぐるり公園 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都江東区豊洲６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,480万円
|
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| 交通 | ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5 分 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12 分 |
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| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 95.49m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 43階部分／地上45階地下2階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2014年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.66m2 | 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 1110戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 住友不動産／三井不動産レジデンシャル、他 | ||
| 施工会社 | 清水建設 | ||
| 管理費(月額) | 31,710円 | 修繕積立金(月額) | 13,180円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：25,000円～30,000円 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
豊洲マンションプラザ 藤井 秀一
この度は「スカイズタワー＆ガーデン」の詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。
本物件は43階、南東×北東角住戸となり、陽当たり良好・眺望良好なお部屋です。
詳細な資料請求、ご案内希望等ご相談などがございましたら、お気軽に担当：藤井までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。