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  • スカイズ タワー&ガーデン

中古マンションスカイズタワー&ガーデン

【オーナーチェンジ物件】15階南西角住戸/全居室バルコニーに面するお部屋です!

価格

1億3,000万円

ローンシミュレーション

間取り
3LDK
専有面積
82.8m2 (壁芯)
所在階
15階部分/地上44階地下2階建て・RC造
築年月
2014年08月
所在地
東京都江東区豊洲6丁目
交通
ゆりかもめ新豊洲」駅徒歩5 分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅徒歩12 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観
  • エントランス
  • エントランス内
  • エレベータホール
  • メールコーナー
  • ガーデンラウンジ
  • コーチエントランス
  • コーチラウンジ
  • サブエントランス
  • コモンラウンジ
  • 駐車場
  • 駐輪場
  • ペットエントランス
  • スタディルーム
  • ビューラウンジ
    サンライズ @
  • ビューラウンジ
    サンライズ A
  • ビューラウンジ
    サンセット @
  • ビューラウンジ
    サンセット A
  • キッズルーム
  • ジム
  • 天体観測ドーム
  • スカイラウンジ
  • パーティールーム
  • バーベキューテラス
  • 万緑の杜
  • ファミリーマートスカイズ店(マンション1階部分)まで約5m
  • ベイズ タワー&ガーデン内
    キッズルーム
  • ベイズ タワー&ガーデン内
    ラウンジ&バー
  • ベイズ タワー&ガーデン内
    パーティースペース
  • ベイズ タワー&ガーデン内
    ベイサイドラウンジ

間取り図

  • 外観

  • エントランス

  • エントランス内

  • エレベータホール

  • メールコーナー

  • ガーデンラウンジ

  • コーチエントランス

  • コーチラウンジ

  • サブエントランス

  • コモンラウンジ

  • 駐車場

  • 駐輪場

  • ペットエントランス

  • スタディルーム

  • ビューラウンジ

  • ビューラウンジ

  • ビューラウンジ

  • ビューラウンジ

  • キッズルーム

  • ジム

  • 天体観測ドーム

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  • バーベキューテラス

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
3.5
年間想定賃料等
456万円
現在の賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    〇賃料(令和6年2月13日現在)
     月額賃料収入:金  380,000円(非課税)
     年額賃料収入:金4,560,000円(非課税)
     想定利回り :3.50%

    @賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
    B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(税抜)÷販売価格(税込)×100(%))で、維持管理費等の必要経費は控除されていません。◆お部屋の特徴
    ・南西角住戸
    ・44階建地下2階付15階部分
    ・間取り:3LD・K+WIC+SIC
      WIC=ウォークインクローゼット
      SIC=シューズインクローゼット
    ・専有面積 82.80u
     ※専有面積とは別にトランクルーム(1.00u)有り
     ※使用料等無償、販売価格に含まれます

    ・システムキッチン
    ・IHクッキングヒーター
    ・ディスポーザー
    ・1620サイズのオートバス
    ・温水洗浄便座トイレ
    ・床暖房あり(LD部分)
    ・洋室(約7.1帖)に、ウォークインクローゼット(約1.4帖)あり
    ・玄関にシューズインクローゼット(約0.9帖)あり

    ◆マンションの特徴
    ・免震・制震ハイブリッドシステム採用
    ・24時間有人管理(夜間は警備員が対応)
    ・4タイムズセキュリティを採用
     (エントランス・EVホール・EV・住戸前)
    ・ハンズフリー入館システム
    ・備蓄倉庫を各階に設置
    ・非常用エレベーター等が約72時間使用可能な非常用発電機を備えています  
    ・エレベーターは高層階用・中層階用・低層階用で各4基ずつございます
    ・各階ゴミ置場(24時間ゴミ捨て可)

    ◆充実の共用施設 (※一部有償)
    【最上階】
    スカイラウンジ、天体観測ドーム
    【44階】
    ビューラウンジ(サンセット、サンライズ)
    【43階】
    ゲストルーム(4部屋)
    【1階】
    コンシェルジュサービス、ガーデンラウンジ、キッズルーム、
    ファミリーマート豊洲スカイズ店、パーティールーム、ジム、
    カルチャールーム、プール、スタディルーム等

    ◇ベイズタワー&ガーデンの共用施設と、相互利用が可能です。

担当者からのひとこと

豊洲マンションプラザ 藤井 秀一

この度は「スカイズタワー&ガーデン」の詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。

お部屋は15階、全居室がバルコニーに面した南西角部屋、専有面積82.80u/3LD・K+WIC(ウォークインクローゼット)+SIC(シューズインクローゼット)のオール電化マンションです。
本物件はタワーマンションならではの充実した共用施設(※一部有償)と24時間有人管理(時間外は警備員が対応)のセキュリティ体制で、安心した生活を送ることができます。

詳細な資料請求、ご案内希望等ご相談などがございましたら、お気軽に担当:藤井までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 24時間換気システム
  • ディンプルキー
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • 浄水器
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 複層ガラス
  • オール電化
  • インターネット対応
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
  • 納戸
特徴
楽器相談/南向き(南東、南西含む)/角部屋
設備・仕様
24時間換気システム/ディンプルキー/床暖房/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/システムキッチン/IHクッキングヒーター/ディスポーザー/浄水器/追焚機能/浴室乾燥機/複層ガラス/オール電化/インターネット対応/給湯/納戸
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • モニター付きオートロック
  • トランクルーム
  • CATV
  • 宅配ボックス
  • コンシェルジュサービス
  • 24時間ゴミ出し可
  • 免震構造 or 制震構造
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
  • 住友不動産旧分譲
共用部施設・サービス他
モニター付きオートロック/トランクルーム/CATV/宅配ボックス/コンシェルジュサービス/24時間ゴミ出し可/免震構造 or 制震構造/ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)/住友不動産旧分譲
駐車場
駐車場空有
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
立地
2沿線以上利用可/駅徒歩5分以内/小学校まで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内/公園まで徒歩5分以内
周辺環境
●区立豊洲西小学校 徒歩9分(約700m)
●ダイエー豊洲店 徒歩7分(約500m)
●ローソンS江東豊洲六丁目店 徒歩4分(約280m)
●ららぽーと豊洲 徒歩17分(約1300m)
●豊洲ぐるり公園 徒歩3分(約210m)

物件詳細

所在地 東京都江東区豊洲6丁目
価格 1億3,000万円
  • ローンシミュレーション
交通 ゆりかもめ新豊洲」駅徒歩5 分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅徒歩12 分
間取り 3LDK
専有面積 82.8m2(壁芯)
所在階・構造 15階部分/地上44階地下2階建て・RC造 築年月 2014年08月
バルコニー(テラス)面積 12.54m2 採光方向 南西/角部屋
総戸数 1110戸 管理形態/管理方式/管理会社 管理会社に全部委託/日勤/三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主 東京建物、三菱地所レジデンス、東急
施工会社 清水建設
管理費(月額) 31,630円 修繕積立金(月額) 11,430円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空有り/月額:25,000円〜30,000円 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・管理形態:日勤(夜間は警備員が対応)
  • ・専有面積とは別にトランクルーム面積1.00uあり。使用料等無償。(専用使用権)
  • ・WIC:ウォークインクローゼット SIC:シューズインクローゼット

この情報は2024年04月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年04月20日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-944-997

担当:藤井 秀一

営業時間
10:00〜18:00
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都江東区豊洲4−1−23 ティ・ビィ豊洲ビル 5階
豊洲マンションプラザ

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0120-944-997

担当:藤井 秀一

営業時間 10:00〜18:00

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 A32I3092

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物件番号 A32I3092

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