スカイズタワー＆ガーデン
【オーナーチェンジ物件】３７階南東角住戸／３ＬＤ・Ｋ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ
- 外観
- エントランス
- エントランス内
- エレベータホール
- メールコーナー
- ガーデンラウンジ
- コーチエントランス
- コーチラウンジ
- サブエントランス
- コモンラウンジ
- 駐車場
- 駐輪場
- ペットエントランス
- スタディルーム
- ビューラウンジ
サンライズ ① - ビューラウンジ
サンライズ ② - ビューラウンジ
サンセット ① - ビューラウンジ
サンセット ② - キッズルーム
- ジム
- 天体観測ドーム
- スカイラウンジ
- パーティールーム
- バーベキューテラス
- 万緑の杜
- ファミリーマートスカイズ店（マンション1階部分）まで約5m
- ベイズ タワー＆ガーデン内
キッズルーム - ベイズ タワー＆ガーデン内
ラウンジ＆バー - ベイズ タワー＆ガーデン内
パーティースペース - ベイズ タワー＆ガーデン内
ベイサイドラウンジ
間取り図
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外観
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エントランス
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エントランス内
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エレベータホール
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メールコーナー
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ガーデンラウンジ
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コーチエントランス
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コーチラウンジ
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サブエントランス
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コモンラウンジ
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駐車場
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駐輪場
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ペットエントランス
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スタディルーム
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ビューラウンジ
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ビューラウンジ
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ビューラウンジ
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ビューラウンジ
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キッズルーム
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ジム
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天体観測ドーム
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スカイラウンジ
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パーティールーム
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バーベキューテラス
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万緑の杜
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ファミリーマートスカイズ店（マンション1階部分）まで約5m
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ベイズ タワー＆ガーデン内
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ベイズ タワー＆ガーデン内
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ベイズ タワー＆ガーデン内
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ベイズ タワー＆ガーデン内
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.27％
- 年間想定賃料等
- 468万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 〇賃料(令和６年２月１３日現在）
月額賃料収入：金 ３９０，０００円（非課税）
年額賃料収入：金４，６８０，０００円（非課税）
想定利回り：３．２７％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜）÷販売価格（税込）×１００（％））で、維持管理費等の必要経費は控除されていません。◆お部屋の特徴
・南東角住戸
・４４階建地下２階付３７階部分
・間取り：３ＬＤ・Ｋ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ
ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット
ＳＩＣ＝シューズインクローゼット
・専有面積 ８４．９４㎡
※専有面積とは別にトランクルーム（１．００㎡）有り
※使用料等無償、販売価格に含まれます
・システムキッチン
・ＩＨクッキングヒーター
・ディスポーザー
・１６２０サイズのオートバス
・温水洗浄便座トイレ
・床暖房あり（ＬＤ部分）
・洋室（約８．０帖）に、ウォークインクローゼット（約１．４帖）あり
・玄関にシューズインクローゼット（約０．８帖）あり
◆マンションの特徴
・免震・制震ハイブリッドシステム採用
・２４時間有人管理(夜間は警備員が対応）
・４タイムズセキュリティを採用
（エントランス・ＥＶホール・ＥＶ・住戸前）
・ハンズフリー入館システム
・備蓄倉庫を各階に設置
・非常用エレベーター等が約７２時間使用可能な非常用発電機を備えています
・エレベーターは高層階用・中層階用・低層階用で各４基ずつございます
・各階ゴミ置場(２４時間ゴミ捨て可)
◆充実の共用施設 （※一部有償）
【最上階】
スカイラウンジ、天体観測ドーム
【４４階】
ビューラウンジ（サンセット、サンライズ）
【４３階】
ゲストルーム（４部屋）
【１階】
コンシェルジュサービス、ガーデンラウンジ、キッズルーム、
ファミリーマート豊洲スカイズ店、パーティールーム、ジム、
カルチャールーム、プール、スタディルーム等
◇ベイズタワー＆ガーデンの共用施設と、相互利用が可能です。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- バス１坪以上／２面バルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋／所在階20階以上／主寝室8畳以上
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／ディンプルキー／床暖房／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／システムキッチン／ＩＨクッキングヒーター／ディスポーザー／浄水器／追焚機能／浴室乾燥機／オール電化／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／トランクルーム／宅配ボックス／コンシェルジュサービス／２４時間ゴミ出し可／免震構造 or 制震構造／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／住友不動産旧分譲
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内
- 周辺環境
- ●区立豊洲西小学校 徒歩9分（約700m）
●ダイエー豊洲店 徒歩7分（約500m）
●ローソンＳ江東豊洲六丁目店 徒歩4分（約280m）
●ららぽーと豊洲 徒歩17分（約1300m）
●豊洲ぐるり公園 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都江東区豊洲６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,300万円
|
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| 交通 | ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5 分 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12 分 |
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| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 84.94m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 37階部分／地上44階地下2階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2014年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.74m2 | 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 1110戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 東京建物／三菱地所レジデンス／東急 | ||
| 施工会社 | 清水建設 | ||
| 管理費(月額) | 32,450円 | 修繕積立金(月額) | 11,720円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：25,000円～30,000円／機械 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月05日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
豊洲マンションプラザ 藤井 秀一
この度は「スカイズタワー＆ガーデン」の詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。
お部屋は３７階、全居室がバルコニーに面した南東角部屋、専有面積８４．９４㎡／３ＬＤ・Ｋ+ＷＩＣ(ウォークインクローゼット)+ＳＩＣ(シューズインクローゼット)のオール電化マンションです。
本物件はタワーマンションならではの充実した共用施設(※一部有償)と２４時間有人管理（時間外は警備員が対応）のセキュリティ体制で、安心した生活を送ることができます。
詳細な資料請求、ご案内希望等ご相談などがございましたら、お気軽に担当：藤井までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。