久我山ガーデンヒルズ二番館
■新築時売主：住友不動産 ■2024年2月中旬新規リフォーム済 ■南向き・角部屋
- 現地外観写真（二番館）
- リビング・ダイニング・キッチン約12.2帖
- リビング・ダイニング・キッチン約12.2帖
- リビング・ダイニング・キッチン約12.2帖
- キッチン
- スロップシンク付き バルコニー
- バルコニーからの眺望
- 洋室約6.5帖
- 洋室約6.5帖 ウォークインクローゼット
- 洋室約5.0帖
- 洋室約5.0帖
- 洗面室
- 浴室
- トイレ
- 玄関内側
- 玄関外側
- エレベーター
- 宅配ボックス・メールボックス
- ロビー
- エントランス内側 オートロック
- コンシェルジュサービス
- コミュニティーマート
- カルチャーホール
- フィットネスセンター
- シアタールーム
- 駐車場
- 駐輪場
- フーズマーケットさえき北烏山店まで約250ｍ（徒歩4分）
- セブンイレブン世田谷北烏山８丁目店まで約450ｍ（徒歩6分）
- 世田谷区立北烏山七丁目公園まで約90ｍ（徒歩2分）
間取り図
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現地外観写真（二番館）
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リビング・ダイニング・キッチン約12.2帖
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リビング・ダイニング・キッチン約12.2帖
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リビング・ダイニング・キッチン約12.2帖
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キッチン
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スロップシンク付き バルコニー
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バルコニーからの眺望
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洋室約6.5帖
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洋室約6.5帖 ウォークインクローゼット
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洋室約5.0帖
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洋室約5.0帖
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洗面室
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浴室
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トイレ
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玄関内側
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玄関外側
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エレベーター
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宅配ボックス・メールボックス
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ロビー
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エントランス内側 オートロック
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コンシェルジュサービス
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コミュニティーマート
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カルチャーホール
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フィットネスセンター
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シアタールーム
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駐車場
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駐輪場
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フーズマーケットさえき北烏山店まで約250ｍ（徒歩4分）
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セブンイレブン世田谷北烏山８丁目店まで約450ｍ（徒歩6分）
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世田谷区立北烏山七丁目公園まで約90ｍ（徒歩2分）
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- 『久我山ガーデンヒルズ二番館』の物件紹介ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
＜2023年2月中旬リフォーム内容＞
＊システムキッチン新規交換
＊ユニットバス新規交換
＊温水洗浄機能付きトイレ新規交換
＊洗濯機防水パン新規交換
＊建具新規交換
＊全室クロス張替
＊ハウスクリーニング 等
＜お部屋の特徴＞
■専有面積（壁芯）：60.90㎡
■間取り：2LDK
■南向き・角部屋 陽当たり、通風良好
■2面開口のリビングダイニング（約16.0帖）に陽光溢れるワイドサッシュを採用
■大型の出窓を配した2面開口の明るい約6.5帖の洋室にはウォークインクローゼットがございます
■バルコニーにスロップシンク有
■各居室収納スペース有
■採光・通風にすぐれた窓付キッチンは対面カウンタースタイル
■カウンター下部収納や廊下の物入など収納も豊富
■2023年2月新規リフォーム済
＜POINT＞
■新築時売主：住友不動産
■施工会社：三井住友建設
■管理会社：住友不動産建物サービス
■2005年1月築
■6階建3階部分
■宅配ボックス、コンシェルジュサービス
■ペット飼育可能(ただし規約による制限有)
■荷物を収納可能なトランクルーム設備有(無償)
■24時間ゴミ出し可能
＜交通アクセス＞
・京王井の頭線『久我山』駅 徒歩18分
・京王線『千歳烏山』駅バス15分「牟礼前」バス停徒歩6分
◇充実の共用施設(一部有償)
・フィットネスセンター(無償)
・ゲストルーム(有償)
・カルチャーホーム(有償)
・シアタールーム(有償)
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）／角部屋
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／収納スペース／システムキッチン／追焚機能／洗面所／洗面台／都市ガス／給湯
- リフォーム
-
●2024年02月／システムキッチン、ユニットバス新規交換
●2024年02月／洗面化粧台、温水洗浄機能付トイレ、洗濯機防水パン新規交換
●2024年02月／建具新規交換、全室クロス張替、ハウスクリーニング
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／管理人常駐／住友不動産旧分譲
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／低層住居専用地域
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都三鷹市牟礼２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,399万円
|
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| 交通 | 京王井の頭線「久我山」駅徒歩18 分 京王線「千歳烏山」駅バス15 分「牟礼前」バス停徒歩6 分 |
||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 60.9m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 3階部分／地上6階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2005年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9m2 | 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 405 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／常駐／住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 | ||
| 施工会社 | 三井住友建設 | ||
| 管理費(月額) | 15,563円 | 修繕積立金(月額) | 18,270円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：13,000円～19,000円 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
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この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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久我山ガーデンヒルズ
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その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
吉祥寺マンションプラザ 北川 歩美
「久我山ガーデンヒルズ」は、玉川上水や寺町の風情が香る第一種低層住居専用地域に位置する大規模マンションです。
石垣と並木の風格ある外構に囲まれた１万坪の敷地に、武蔵野を思わせる潤いのランドスケープ。広大な緑の中にはそれぞれが上品な色彩を纏った10の「館」がゆったりと佇み、静かに個性を主張します。全405邸というスケールを活かすことにより、スポーツや娯楽、託児施設などの多彩な施設も備え、豊かなソサエティライフを満喫できます。
住戸プランにおいてはグレード感を重視しながらも、明るさを追求し、快適性に優れた邸宅を実現しています。
◆第一種低層住居専用地域内のお屋敷◆
低層住宅の良好な街並みが広がる第一種低層住居専用地域。当該地域内は高さ制限10m、建築物は住宅及び社会施設、文化施設等に限られており、採光、通風条件に恵まれ、優れた生活環境も守られやすいのが特徴です。しかも、「久我山ガーデンヒルズ」は総合設計制度の適用を受けており、高さ制限の緩和によって高さ約20mまでの建築が可能となり、心地良い眺望も実現しています。
◆樹木に覆われた1万坪の敷地◆
テニスの名門として知られたスポーツセンターの跡地に建つ「久我山ガーデンヒルズ」。
建物を10の「館」に分散して、各住棟をゆったりと配置。この結果、1万坪に対し約7割ものオープンスペースを確保し、既存樹と併せて2万9000本の植栽が施されています。全棟の屋上を緑化しているため、上空から眺めた街の姿はすべてがグリーンで覆われているようです。
「久我山ガーデンヒルズ」に関するご内覧希望やご質問等は、担当の「北川」までお気軽にお申し付けください。
資金計画のご提案や住宅ローン審査のお手伝い等、ご購入のサポートをさせて頂きます。