久我山ガーデンヒルズ六番館
☆新築時売主：住友不動産・全405邸の大規模レジデンス☆
- マンション外観（六番館）
- 一階共用ロビー
- リビング・ダイニング
南向きのため、日当たり良好です - リビング・ダイニング
- リビング・ダイニング
- リビング・ダイニング
- リビング・ダイニング
- バルコニーからの眺望
前面の建物とは距離が離れており、青空が望めます - キッチン
料理のしやすいコの字型です - キッチン
- 浴室
- 洗面所
- トイレ
- バルコニー
スロップシンク付きのため、お手入れが楽にできます - 洋室 約7.0帖
ウォークインクローゼット付きのお部屋です - 洋室 約6.0帖
- 廊下
- 玄関
- 玄関・アルコープ
- コミュニティマート
- フィットネスセンター
- シアタールーム
- カルチャーホール
- フロント
- ガーデンストリート
- 車路入口
- 六番館エントランス
- 六番館・七番館共通エントランス
- メールコーナー
- 駐輪場
間取り図
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マンション外観（六番館）
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一階共用ロビー
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リビング・ダイニング
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リビング・ダイニング
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リビング・ダイニング
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リビング・ダイニング
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リビング・ダイニング
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バルコニーからの眺望
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キッチン
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キッチン
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浴室
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洗面所
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トイレ
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バルコニー
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洋室 約7.0帖
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洋室 約6.0帖
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廊下
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玄関
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玄関・アルコープ
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コミュニティマート
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フィットネスセンター
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シアタールーム
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カルチャーホール
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フロント
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ガーデンストリート
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車路入口
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六番館エントランス
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六番館・七番館共通エントランス
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メールコーナー
-
駐輪場
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- 「久我山ガーデンヒルズ六番館」の物件紹介ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
＜POINT＞
～陽光あふれる大型サッシュを採用したワイドリビング・ダイニングのあるお部屋～
◆南向きの明るいリビングダイニング(約13.8帖)
◆洋室（約7.0帖）は伸びやかな空間を演出する大型出窓を採用
◆カウンター下部収納や廊下の物入など収納も豊富
◆家事効率に優れ、収納豊富な使いやすいコの字型独立キッチンをレイアウト
◆共用施設の集まる七番館直結のため、利便性も良好
◆専有部分の修繕履歴：2021年2月 ガス給湯器交換
＜マンションの特徴＞
◇新築時売主：住友不動産
◇総戸数405邸の大規模レジデンス◇敷地内は緑が多くあり、四季折々の風情を楽しめます
◇住友不動産建物サービスによる24時間有人管理
◇コンシェルジュサービス有（一部有償）
◇共用施設充実
・フィットネスセンター ・シアタールーム ・ゲストルーム等(一部有償）
◇2005年1月築
＜設備等＞
・全住戸に専用トランクルームを用意（使用料無償）
・24時間ゴミ出し可
・宅配ボックス
・TES式床暖房（リビング）
・荷物の多い時にもスムーズなリモコンキ―
・総合警備保障による24時間セキュリティ
＜交通アクセス＞
・京王井の頭線「久我山」駅 徒歩17分
・京王線「千歳烏山」駅バス14分「北野水無」バス停徒歩6分
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／ディンプルキー／床暖房／スロップシンク／ウォークインクローゼット／カウンターキッチン／浄水器／追焚機能／浴室乾燥機／都市ガス／給湯
- リフォーム
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●2021年02月／ガス給湯器交換
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／トランクルーム／エレベータ／宅配ボックス／24時間セキュリティ／コンシェルジュサービス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／管理人常駐／住友不動産旧分譲
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／低層住居専用地域
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山７丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,780万円
|
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| 交通 | 京王井の頭線「久我山」駅徒歩17 分 京王線「千歳烏山」駅バス14 分「北野水無」バス停徒歩6 分 |
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| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 78.19m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 2階部分／地上6階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2005年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.52m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 405 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／常駐／住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 | ||
| 施工会社 | 三井住友建設 | ||
| 管理費(月額) | 18,963円 | 修繕積立金(月額) | 19,190円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：13,000円～19,000円 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
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この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-066-833
担当:北川 歩美
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町１－１５－９ 岩崎吉祥寺ビル４階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
担当者からのひとこと
吉祥寺マンションプラザ 北川 歩美
本ページをご覧いただき、ありがとうございます。
「久我山ガーデンヒルズ」は、玉川上水や寺町の風情が香る第一種低層住居専用地域に位置する大規模マンションです。
石垣と並木の風格ある外構に囲まれた１万坪の敷地に、武蔵野を思わせる潤いのランドスケープ。広大な緑の中にはそれぞれが上品な色彩を纏った10の「館」がゆったりと佇み、静かに個性を主張します。全405邸というスケールを活かすことにより、スポーツや娯楽、託児施設などの多彩な施設も備え、豊かなソサエティライフを満喫できます。
住戸プランにおいてはグレード感を重視しながらも、明るさを追求し、快適性に優れた邸宅を実現しています。
◆第一種低層住居専用地域内のお屋敷◆
低層住宅の良好な街並みが広がる第一種低層住居専用地域。当該地域内は高さ制限10m、建築物は住宅及び社会施設、文化施設等に限られており、採光、通風条件に恵まれ、優れた生活環境も守られやすいのが特徴です。しかも、「久我山ガーデンヒルズ」は総合設計制度の適用を受けており、高さ制限の緩和によって高さ約20mまでの建築が可能となり、心地良い眺望も実現しています。
◆樹木に覆われた1万坪の敷地◆
テニスの名門として知られたスポーツセンターの跡地に建つ「久我山ガーデンヒルズ」。
建物を10の「館」に分散して、各住棟をゆったりと配置。この結果、1万坪に対し約7割ものオープンスペースを確保し、既存樹と併せて2万9000本の植栽が施されています。全棟の屋上を緑化しているため、上空から眺めた街の姿はすべてがグリーンで覆われているようです。
「久我山ガーデンヒルズ」に関するご内覧希望やご質問等は、担当の「北川」までお気軽にお申し付けください。
資金計画のご提案や住宅ローン審査のお手伝い等、ご購入のサポートをさせて頂きます。