リーガル四ツ橋立売堀Ⅱ｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C1253205）

リーガル四ツ橋立売堀Ⅱ

■３沿線利用可能！　■難波営業センター　TEL：0120-102-301

価格

3,550万円

間取り: 1ＬＤＫ

専有面積: 43.5m² （壁芯)

所在階: 5階部分／地上15階建て・ＲＣ造

築年月: 2017年11月

所在地: 大阪府大阪市西区立売堀１丁目

交通: 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩6 分
大阪メトロ四つ橋線「本町」駅徒歩6 分
大阪メトロ中央線「本町」駅徒歩6 分

外観
エントランス
エントランス
マンションエンブレム
セキュリティシステムオートロック
メールボックス
宅配ボックス
セキュリティ防犯カメラ
エントランスロビー
左側：駐輪場出入口、右側：エントランス
駐輪場
駐車場
ゴミ置き場
駐車場出入口・ゴミ置き場周辺
外観
外観
外観
エントランス
大阪メトロ御堂筋線「本町」駅　徒歩６分
ライフ西大橋店まで約５００ｍ/徒歩７分

間取り図

外観
エントランス
エントランス
マンションエンブレム
セキュリティシステムオートロック
メールボックス
宅配ボックス
セキュリティ防犯カメラ
エントランスロビー
左側：駐輪場出入口、右側：エントランス
駐輪場
駐車場
ゴミ置き場
駐車場出入口・ゴミ置き場周辺
外観
外観
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大阪メトロ御堂筋線「本町」駅　徒歩６分
ライフ西大橋店まで約５００ｍ/徒歩７分

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.68％

年間想定賃料等: 130万8,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

難波営業センター新城　拓也

◎５階部分

◎専有面積　４３．５０㎡

◎バルコニー　９．００㎡

◎１ＬＤＫ

◎現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
　　　　　　賃料：　　月額１０９，０００円(共益費込)
　　　　年額賃料：　　１，３０８，０００円(非課税)
　想定表面利回り：　　約　３．６８％　
　２０２４年２月２４日現在

①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

ご質問等は
難波営業センターTEL：0120-102-301　【リーガル四ツ橋立売堀Ⅱ 】担当
までお気軽にお申し付けください！

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／宅配ボックス

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可

周辺環境: --

物件詳細

所在地	大阪府大阪市西区立売堀１丁目
価格	3,550万円
交通	大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩6 分大阪メトロ四つ橋線「本町」駅徒歩6 分大阪メトロ中央線「本町」駅徒歩6 分
間取り	1ＬＤＫ	専有面積	43.5m²(壁芯)
所在階・構造	5階部分／地上15階建て・ＲＣ造	築年月	2017年11月
バルコニー（テラス）面積	9m²	採光方向	南
総戸数	79 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／リーガルマネージメントコーポレーション
新築時売主	創生
施工会社	東亜建設工業
管理費(月額)	9,000円	修繕積立金(月額)	4,350円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介