中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

3,550万円

リーガル四ツ橋立売堀Ⅱ

中古マンション

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■３沿線利用可能！　■難波営業センター　TEL：0120-102-301

大阪府大阪市西区立売堀１丁目

専有面積43.50m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階5階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2017年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.68 %

想定利回り: 3.68 %

年間想定賃料等: 130万8,000 円

月額賃料等: 10万9,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

■平成２９年１１月建築

■総戸数：７９戸

■株式会社創生　旧分譲

■東亜建設工業株式会社　施工

■交通
　・大阪メトロ御堂筋線『本町』駅徒歩６分
　・大阪メトロ四つ橋線『本町』駅徒歩６分
　・大阪メトロ中央線『本町』駅徒歩６分

■生活
　・セブンイレブン大阪立売堀１丁目店まで約１４０ｍ　
　・ライフ西大橋店まで約５００ｍ
　・大阪市立明治小学校まで約４００ｍ
　・西六保育園まで約２７０ｍ
　・新町北公園まで約１００ｍ

担当からのひとこと

◎５階部分

◎専有面積　４３．５０㎡

◎バルコニー　９．００㎡

◎１ＬＤＫ

◎現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
　　　　　　賃料：　　月額１０９，０００円(共益費込)

　　　　年額賃料：　　１，３０８，０００円(非課税)
　想定表面利回り：　　約　３．６８％　
　２０２４年９月３日現在

①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

ご質問等は
難波営業センターTEL：0120-102-301　【リーガル四ツ橋立売堀Ⅱ 】担当
までお気軽にお申し付けください！

周辺環境

物件詳細

物件名	リーガル四ツ橋立売堀Ⅱ
物件番号	C1253205
所在地	大阪府大阪市西区立売堀１丁目
価格	3,550万円
交通	大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩6 分大阪メトロ四つ橋線「本町」駅徒歩6 分大阪メトロ中央線「本町」駅徒歩6 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	43.50m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上15階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2017年11月
バルコニー（テラス）面積	9.00m²
採光方向	南
総戸数	79 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤リーガルマネージメントコーポレーション
新築時売主	創生
施工会社	東亜建設工業
管理費(月額)	9,000円
修繕積立金(月額)	4,350円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介