プレサンス阿波座駅前
【すみふの仲介ステップ】●オーナーチェンジ物件 利回り4.35％ ●阿波座駅徒歩１分
- 外観写真
- マンションエンブレム
- エントランス
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- 駐輪場
- ゴミ置き場
- バイク置場
- 駐車場
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間取り図
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エントランス
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ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.35％
- 年間想定賃料等
- 2,088万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ●阿波座駅徒歩１分
●現況賃料収入（年額）1740000円 ※共益費含
●表面利回 4.35％
●９階部分！※オーナーチェンジ物件の為、物件の内覧はできません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市西区立売堀５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,000万円
|
||
| 交通 | 大阪メトロ中央線「阿波座」駅徒歩1 分 大阪メトロ千日前線「阿波座」駅徒歩1 分 |
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| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 49.66m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 9階部分／地上15階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2019年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1m2 | 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 56 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／プレサンスコミュニティ |
| 新築時売主 | プレサンスコーポレーション | ||
| 施工会社 | スナダ建設 | ||
| 管理費(月額) | 9,930円 | 修繕積立金(月額) | 2,980円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月01日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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0120-081-217
担当:北垣 裕哉
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 大阪府大阪市 北区梅田１－１－３－３１００ 大阪駅前第三ビル３１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
梅田第２営業センター 北垣 裕哉
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