プレサンス立売堀パークシティ
3沿線利用可能で交通アクセスに優れた物件です。
- 東側外観です。
- 北西側外観です。
間取り図
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東側外観です。
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北西側外観です。
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.16％
- 年間想定賃料等
- 120万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆3沿線利用可能
大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩3分
大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩3分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩9分
交通アクセス良好
◆平成３０年１月建築
◆１５階建１２階部分
◆上層階
◆オーナーチェンジ物件
現況年間賃料：１，２００，０００円（共益費含む）
表面利回り：４．１６％
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 浴室乾燥機／シャンプードレッサー／エアコン／都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●明治小学校 徒歩10分（約750m）
●ライフ阿波座駅前店 徒歩5分（約400m）
●ファミリーマート阿波座駅前店 徒歩3分（約180m）
●島津公園 徒歩3分（約210m）
●日本生命病院 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市西区立売堀６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,880万円
|
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| 交通 | 大阪メトロ中央線「阿波座」駅徒歩3 分 大阪メトロ千日前線「阿波座」駅徒歩3 分 大阪メトロ長堀鶴見線「西長堀」駅徒歩9 分 |
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| 間取り | 1ＬＤＫ | 専有面積 | 34.6m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 12階部分／地上15階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2018年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1m2 | 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 148 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／巡回 |
| 施工会社 | 信和建設株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 7,790円 | 修繕積立金(月額) | 3,110円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
梅田第２営業センター
大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩3分
大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩3分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線線/西長堀駅 徒歩9分
交通アクセス良好な物件です。
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