シャンボール第２岡本
～57.65㎡の専用庭付～
- 外観
- 外観
- アプローチ
- 駐車場
- 駐車場
- 本山第三小学校まで約1000m （徒歩13分）
- 本山中学校まで約1820m （徒歩23分）
- ライフ本山まで約1170m （徒歩15分）
- 森北小公園まで約100m （徒歩2分）
- 森北公園まで約470m （徒歩6分）
- ファミリーマート甲南山手店まで約850m （徒歩11分）
- JR甲南山手駅徒歩12分
- 阪急岡本駅徒歩17分
間取り図
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外観
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外観
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アプローチ
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駐車場
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駐車場
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本山第三小学校
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本山中学校
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ライフ本山
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森北小公園
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森北公園
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ファミリーマート甲南山手店
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JR甲南山手駅徒歩12分
-
阪急岡本駅徒歩17分
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.57％
- 年間想定賃料等
- 150万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆2線2駅利用可
・JR甲南山手駅徒歩12分
・阪急岡本駅徒歩17分
◆57.65㎡の専用庭付（使用料無償）
◆ペット飼育可（規約による一定の制限あり）
◇オーナーチェンジ
・現況賃料：1500000円/年
・現況利回：5.57％
～周辺施設～
・本山第三小学校まで約1000ｍ
・本山中学校まで約1820ｍ
・ライフ本山店まで約1170ｍ
・森北小公園まで約100ｍ
・ファミリーマート甲南山手店まで約900ｍ
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 専用庭／南向き（南東、南西含む）／主寝室8畳以上
- 設備・仕様
- システムキッチン／カウンターキッチン／浴室乾燥機／バス・トイレ別／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 低層住居専用地域／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●本山第三小学校 徒歩13分（約1000m）
●本山中学校 徒歩23分（約1820m）
●ライフ本山店 徒歩15分（約1170m）
●森北小公園 徒歩2分（約100m）
●ファミリーマート甲南山手店 徒歩12分（約900m）
物件詳細
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森北町６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,690万円
|
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| 交通 | ＪＲ東海道本線「甲南山手」駅徒歩12 分 阪急神戸線「岡本」駅徒歩17 分 |
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| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 78.45m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 1階部分／地上4階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1977年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 専用庭面積57.65m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 32 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／総合管財 |
| 新築時売主 | 株式会社大蔵屋 | ||
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 4,800円 | 修繕積立金(月額) | 11,000円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
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この情報は2024年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月04日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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シャンボール第２岡本
現在、当物件以外の売出中物件はお取り扱いしてません。
その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
岡本営業センター 山本 あかり
シャンボール第2岡本のページをご覧頂きありがとうございます。
森北町6丁目にある、4階建1階部分、
専有面積78.45㎡、3LDKタイプのお部屋です。
南側には57.65㎡の専用庭がございますので
ガーデニング等をお楽しみいただけます。
ご検討の際はお気軽に
担当：山本 あかりまで、お問い合わせ下さい。
フリーコール(携帯電話からも通話可能)
【0120-516-260】
お問い合わせお待ちしております。