東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原
～ フラット設計・雄大な眺望を愉しむことができる3LDKのお部屋 ～
- 外観写真
- LDK約17.8帖写真
※動産物につきましては売買対象外です。 - キッチン写真
- 洗面室写真
- 浴室写真
- 和室約6.0帖写真
- 玄関写真
- バルコニー写真
- 眺望写真
- 廊下写真
- トイレ写真
- LDK約17.8帖～和室約6.0帖写真
※動産物につきましては売買対象外です。 - 洋室約8.4帖写真
- LDK約17.8帖写真
※動産物につきましては売買対象外です。 - 和室約6.0帖写真
※動産物につきましては売買対象外です。 - マンション共用部写真
- オートロック写真
- 渦が森小学校まで約1370ｍ（徒歩18分）
- 御影中学校まで約1970ｍ（徒歩25分）
- ファミリーマート甲南医療センターまで約310ｍ（徒歩4分）
- 甲南医療センターまで約320ｍ
間取り図
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外観写真
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LDK約17.8帖写真
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キッチン写真
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洗面室写真
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浴室写真
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和室約6.0帖写真
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玄関写真
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バルコニー写真
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眺望写真
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廊下写真
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トイレ写真
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LDK約17.8帖～和室約6.0帖写真
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洋室約8.4帖写真
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LDK約17.8帖写真
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和室約6.0帖写真
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マンション共用部写真
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オートロック写真
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渦が森小学校まで約1370ｍ（徒歩18分）
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御影中学校まで約1970ｍ（徒歩25分）
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ファミリーマート甲南医療センターまで約310ｍ（徒歩4分）
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甲南医療センターまで約320ｍ
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- ○フラット設計
○専有面積87.83㎡の3LDK
○南東向きにつき陽当たり、眺望良好
■□ 設備・仕様 □■
・床暖房（LDKに2箇所）
・人工大理石のシステムキッチン（ビルトイン浄水器付）
・カップボード（食器棚）備付
・LDKの廊下側にピクチャーレール取付
・追炊き機能（循環式）
・玄関フロア（天然大理石）
・セコムの24時間セキュリティシステム
■□ リフォーム履歴有 □■
≪2022年3月≫
・浴室換気乾燥機交換
≪2020年9月≫
・畳新調
≪2016年12月≫
・給湯器交換
・網戸交換（リビング・和室）
≪2013年2月≫
・クロス張替（全室）
・フローリング張替（廊下・洋室2室）
・収納部分新設
□■ 周辺施設 ■□
渦が森小学校まで約1370ｍ（徒歩18分）
御影中学校まで約1970ｍ（徒歩25分）
コープ渦森台まで約980ｍ（徒歩13分）
ファミリーマート甲南医療センターまで約310ｍ（徒歩4分）
山田公園まで1020ｍ（徒歩13分）
甲南医療センターまで約320ｍ（徒歩4分）
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- バリアフリー／南向き（南東、南西含む）／主寝室8畳以上
- 設備・仕様
- 床暖房／スロップシンク／収納スペース／システムキッチン／カウンターキッチン／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／都市ガス／給湯
- リフォーム
-
●2022年03月／浴室換気乾燥機交換
●2016年12月／給湯器交換（２４号）
●2013年02月／クロス張替（全室）・フローリング張替（廊下・洋室２室）
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／エレベータ／ホームセキュリティ／管理人
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- 低層住居専用地域／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●渦が森小学校 徒歩18分（約1370m）
●御影中学校 徒歩25分（約1970m）
●コープ渦森台 徒歩13分（約980m）
●ファミリーマート甲南医療センター 徒歩4分（約310m）
●甲南医療センター 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,890万円
|
||
| 交通 | 阪急神戸線「御影」駅徒歩12 分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 87.83m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 3階部分／地上5階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1999年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.64m2 | 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 54 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 東急不動産 | ||
| 施工会社 | 新井組 | ||
| 管理費(月額) | 12,400円 | 修繕積立金(月額) | 6,940円 |
| その他月額費用 | その他:月額1,900円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：15,000円～18,000円／空数8台 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
||
この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-533-163
担当:吉松 龍伸
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 兵庫県西宮市甲風園１－１０－８ ワークステージ西宮１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
西宮営業センター 吉松 龍伸
「東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
趣と味わいのある自然が守られた風致地区に建てられたマンションになります。
マンション外観は重厚感のあるタイル張り、また高台になっている地形を生かし、神戸市を一望できる眺望を愉しむことができます。
住戸と住戸の間に吹抜けを配置しているため、採光・通風が良好です。
＜フラットフロア設計＞
・和室～リビング・ダイニング、廊下～洋室の段差を解消し、ちょっとしたつまづきを防止。
お年寄りやお子様にも安心して住んで頂ける設計です。
＜セコムの24時間セキュリティシステム＞
・異常受信時は、どんな異常が発生しているか判別できます。お部屋に電話で確認し、状況に応じてその場で警察署・消防署・ガス会社に連絡するとともに、セコム緊急対応要員が現場へ急行します。
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