東急ドエル・アルス鶴見緑地公園
～オーナーチェンジ物件～■2022年10月リフォーム済■3方向角部屋■3階部分 担当：岡山
- 現地外観です。
- 現地外観です。
平成10年3月建築のマンションです。 - エントランスです。
- ＬＤＫ約14.8帖です。
- リビングは南側採光です。
- キッチンです。
- キッチンは
食洗機があります。 - 洗面室です。
- 浴室です。
- トイレです。
- 洋室約5.6帖です。
東側採光です。 - 洋室約6.0帖です。
（北・東）側採光です。 - 洋室約6.0帖の収納部分です。
- 洋室約4.7帖です。
- 洋室約4.7帖の
収納部分です。 - 南向きバルコニーです。
- バルコニーからの眺望です。
- 玄関内観です。
- 専用ポーチがございます。
- 外観です。
- サンディ鶴見緑店まで約180m
- ローソン城東古市２丁目店まで約350m
間取り図
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現地外観です。
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現地外観です。
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エントランスです。
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ＬＤＫ約14.8帖です。
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リビングは南側採光です。
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キッチンです。
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キッチンは
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洗面室です。
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浴室です。
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トイレです。
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洋室約5.6帖です。
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洋室約6.0帖です。
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洋室約6.0帖の収納部分です。
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洋室約4.7帖です。
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洋室約4.7帖の
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南向きバルコニーです。
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バルコニーからの眺望です。
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玄関内観です。
-
専用ポーチがございます。
-
外観です。
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サンディ鶴見緑店まで約180m
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ローソン城東古市２丁目店まで約350m
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.98％
- 年間想定賃料等
- 158万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■平成10年3月建築
■3方向角部屋（南・東・北）
■3方向バルコニー（南・東・北）
■3LDK
■専用ポーチ面積：4.82㎡
◎2022年10月リフォーム済
≪新調≫キッチン・浴室・洗面化粧台
トイレ・洗濯パン・給湯器
建具全箇所
≪張替≫フローリング（ＬＤＫ、洋室）
ＣＦ（洗面室、トイレ）
クロス全室
【設備】
浴室暖房乾燥機
食洗機
温水洗浄便座
宅配ボックス
モニター付きオートロック
『リフォーム済』につき
すぐにご案内可能です。
是非現地にてご内覧ください！
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- ３面バルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋
- 設備・仕様
- カウンターキッチン／食器洗浄乾燥機／浴室乾燥機／都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●サンディ鶴見緑地店 徒歩3分（約180m）
●ローソン城東古市２丁目店 徒歩5分（約350m）
●花博記念公園鶴見緑地 徒歩3分（約210m）
●大阪市立すみれ小学校 徒歩2分（約120m）
●大阪市立菫中学校 徒歩10分（約770m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区古市２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円
|
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| 交通 | 大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅徒歩8 分 大阪メトロ長堀鶴見線「今福鶴見」駅徒歩13 分 京阪本線「関目」駅徒歩17 分 |
||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 68.56m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 3階部分／地上9階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1998年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.39m2 | 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 27 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 東急不動産 | ||
| 管理費(月額) | 13,000円 | 修繕積立金(月額) | 21,940円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
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この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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東急ドエルアルス鶴見緑地公園
現在、当物件以外の売出中物件はお取り扱いしてません。
その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
京橋営業センター 岡山 達哉
【東急ドエル・アルス鶴見緑地公園】は
平成10年3月建築で、
花博記念公園鶴見緑地まで
徒歩3分の位置にございます。
本物件は
『3方向角部屋』で
日当たり・通風の良いお部屋です。
『3階部分』にございますので、
階段での移動も苦になりません。
室内設備は豊富で快適な住環境です。
『角部屋』をお探しの方は、
是非ご検討下さい！
また本物件以外に気になる物件や
インターネットなどで
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