プレサンスレジェンド琵琶湖｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C2653085）

プレサンスレジェンド琵琶湖

☆オーナーチェンジ物件（投資用物件）　☆月額１０３，０００円で賃貸中

価格

2,900万円

間取り: 1ＬＤＫ

専有面積: 50.48m² （壁芯)

所在階: 3階部分／地上15階建て・ＲＣ造

築年月: 2018年04月

所在地: 滋賀県大津市茶が崎

交通: ＪＲ湖西線「大津京」駅徒歩8 分
京阪石坂線「京阪大津京」駅徒歩9 分

外観写真
エントランス
エントランス
エントランス
コンシェルジュカウンター
ロビー
ロビー
ロビー
ロビー
エレベーターホール
宅配ボックス
メールコーナー
ゴミドラム（24時間ゴミ出し可）
駐車場
「京阪大津京」駅まで約650m　徒歩9分
ブランチ大津京まで約890m　
長等小学校まで約1460m　
皇子山中学校まで約440m　
JR大津京駅　徒歩8分

間取り図

外観写真
エントランス
エントランス
エントランス
コンシェルジュカウンター
ロビー
ロビー
ロビー
ロビー
エレベーターホール
宅配ボックス
メールコーナー
ゴミドラム（24時間ゴミ出し可）
駐車場
「京阪大津京」駅
ブランチ大津京
長等小学校
皇子山中学校
JR大津京駅　徒歩8分

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

大津営業センター村田　正人

「プレサンスレジェンド琵琶湖」は、琵琶湖に隣接する大規模リゾートマンションです。

ＪＲ「大津京駅」まで徒歩８分、京阪「京阪大津京駅」徒歩９分の２ＷＡＹアクセスの立地です。
徒歩圏内にはバロー茶が崎店（約80ｍ）などの買い物施設があり便利です。

本物件は１５階建て３階部分の専有面積50.48㎡、１ＬＤＫの間取りです。
お部屋からは琵琶湖眺望が可能で、セカンドハウス等での利用はいかがでしょうか。

物件に関するご質問、ご内覧は担当「村田」までご連絡下さい。
【お客様専用番号：０１２０－５６６－０２２　担当：村田正人】

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: バリアフリー／南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／スロップシンク／システムキッチン／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／複層ガラス／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／宅配ボックス／２４時間ゴミ出し可／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: 駐輪場／バイク置き場／駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●バロー茶が崎店　徒歩1分（約80m）
●セブンイレブン大津松山町店　徒歩5分（約330m）
●長等小学校　徒歩19分（約1460m）
●皇子中学校　徒歩6分（約440m）

物件詳細

所在地	滋賀県大津市茶が崎
価格	2,900万円
交通	ＪＲ湖西線「大津京」駅徒歩8 分京阪石坂線「京阪大津京」駅徒歩9 分
間取り	1ＬＤＫ	専有面積	50.48m²(壁芯)
所在階・構造	3階部分／地上15階建て・ＲＣ造	築年月	2018年04月
バルコニー（テラス）面積	8.07m²	採光方向	南東
総戸数	486 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／東京建物アメニティサポート
新築時売主	プレサンスコーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理費(月額)	4,690円	修繕積立金(月額)	3,530円
その他月額費用	自治会費:100円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：2,500円～12,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・アルコープ面積２．６４㎡・メーターＢＯＸ面積０．４２㎡・駐車可能車両は、車種によります。・駐車場の空き状況は、２０２３年４月２日現在のものです。