ファミールＫＯＵＺＴＯＷＥＲ
【住友不動産販売】お問い合わせは、住友不動産販売『髙木（たかぎ）』迄！【お客様専用 0120-982-226】
- 【外観】■ 2003年2月建築■総戸数122戸■20階建タワーマンション
- 【エントランス】
- 【物件を含む前面道路】
- 【エントランス】
- 【エンブレム】
- 【オートロック】
- 【共用部】メールボックス
- 【共用部】宅配ボックス
- 【エントランスホール】
- 【管理人室】
- 【風除室】
- 【共用部】エレベーターホール
- 【駐車場】
- 【駐車場】
- 【駐輪場】
- 【駐車場】出入口
- 【駐輪場】
- 【ゴミ置き場】
- 高津公園まで約170m 徒歩3分
- ローソン千日前通高津店まで約90m 徒歩2分
間取り図
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【外観】■ 2003年2月建築■総戸数122戸■20階建タワーマンション
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【エントランス】
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【物件を含む前面道路】
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【エントランス】
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【エンブレム】
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【オートロック】
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【共用部】メールボックス
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【共用部】宅配ボックス
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【エントランスホール】
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【管理人室】
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【風除室】
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【共用部】エレベーターホール
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【駐車場】
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【駐車場】
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【駐輪場】
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【駐車場】出入口
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【駐輪場】
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【ゴミ置き場】
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高津公園
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ローソン千日前通高津店
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.56％
- 年間想定賃料等
- 162万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■交通
・大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅徒歩5分
・大阪メトロ堺筋線「日本橋」駅徒歩6分
・近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩10分
■2003年2月建築
■現況：賃貸中（２０２３年１２月２４日現在）
・月額賃料１３５，０００円（年額賃料１，６２０，０００円）
・表面利回り４．５６％
※オーナーチェンジ物件
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 床暖房／システムキッチン／温水洗浄便座／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●大阪市立高津小学校 徒歩4分（約290m）
●高津公園 徒歩3分（約170m）
●ローソン千日前通高津店 徒歩2分（約90m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区高津１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,550万円
|
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| 交通 | 大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅徒歩5 分 大阪メトロ堺筋線「日本橋」駅徒歩6 分 近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩10 分 |
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| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 62.15m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 13階部分／地上20階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2003年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.28m2 | 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 122 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 丸紅株式会社 | ||
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 11,020円 | 修繕積立金(月額) | 12,430円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
||
この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-982-226
担当:高木 駿
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております。
- 大阪府大阪市 中央区南本町一丁目８－１４ JRE堺筋本町ビル1階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
大阪マンションプラザ 高木 駿
■専有面積：62.15㎡
■20階建の13階部分
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FAX：06-6265-2380
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