松屋町グランドハイツ｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C3253401）

松屋町グランドハイツ

◆大阪メトロ　長堀鶴見緑地線『松屋町』駅まで徒歩6分◆専有面積５４．０６㎡

価格

2,880万円

間取り: 1ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

専有面積: 54.06m²

所在階: 13階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1983年02月

所在地: 大阪府大阪市中央区瓦屋町２丁目

交通: 大阪メトロ長堀鶴見線「松屋町」駅徒歩6 分
大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩11 分
大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅徒歩11 分

外観
外観
エンブレム
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
外観
外観
エレベーター
エントランス
管理人室

間取り図

外観
外観
エンブレム
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
外観
外観
エレベーター
エントランス
管理人室

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.16％

年間想定賃料等: 120万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

難波営業センター上田翔太

■現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
　　　　　　賃料：月額１００，０００円(共益費込)
　　　　年額賃料：１，２００，０００円
　想定表面利回り：約４．１６％　
　２０２４年３月２日現在

①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 都市ガス／給湯／納戸

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●スーパー玉出周防町店　徒歩4分（約310m）
●ライフ空堀店　徒歩6分（約450m）
●ファミリーマート瓦屋町二丁目店　徒歩1分（約70m）
●大阪高津郵便局　徒歩6分（約460m）
●中央小学校　徒歩1分（約70m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市中央区瓦屋町２丁目
価格	2,880万円
交通	大阪メトロ長堀鶴見線「松屋町」駅徒歩6 分大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩11 分大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅徒歩11 分
間取り	1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	専有面積	54.06m²
所在階・構造	13階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造	築年月	1983年02月
バルコニー（テラス）面積	7.54m²	採光方向	西
総戸数	263 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／和光建物総合管理
施工会社	株式会社長谷川工務店
管理費(月額)	7,500円	修繕積立金(月額)	7,500円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：19,000円～22,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場は車種による