リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎｜新築・分譲マンションの購入なら住友不動産販売へ（C30D3256）

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎

◇35階建33階部分　◇ＬＤＫ約26.0帖　◇ペット飼育可（規約有）◇ＷＩＣ・ＳＩＣ等　収納豊富

価格

1億2,680万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 89.03m² （壁芯)

所在階: 33階部分／地上35階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2023年08月

所在地: 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町

交通: 大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩4 分
近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩14 分
ＪＲ大阪環状線「鶴橋」駅徒歩6 分

【外観】■2023年8月建築■総戸数194戸■35階建タワーマンション
【エントランス】エントランスは植栽と相性が良い錆御影石を採用し、重厚感と立体感を醸し出しています。
【ＬＤＫ】約26.0帖
【キッチン】
【収納】ユーティリティ
【浴室】
【トイレ】
【洗面所】
【玄関】（外側）
【玄関】(内側）
【玄関】（シューズインクローゼット）
【洋室】約8.0帖
【敷地内ガーデン】絵画のような美しい庭が迎えてくれま
【エントランスアプローチ】
【マンションエンブレム】
【エントランス】1階にはダブルオートロックを採用しています。
【エントランスアプローチ】贅沢なまでの緑に包まれたエントランスアプローチです。
【駐車場出入口】石畳が美しい出入口となっています。
【駐車場】出庫後扉自動閉システムを採用しています。
【自転車・バイク置場用エレベーター】セキュリティ面も配慮されています。
【駐輪場・バイク置場】屋内で盗難の心配もありません。
【ペット足洗い場】ペットの外遊びや散歩から帰った際の汚れを落とすのに便利です。
【宅配ボックス】再配達の手間を減らせます。
【宅配ボックス（各階）】1階の集合宅配ボックスに加え各階に個別宅配ボックスを設置しています。
【ゴミ置場（各階）】各階にもゴミ置場が設置されています。※粗大ゴミは除く
【粗大ごみ置場】
【物件含む前面歩道】
【外観】上本町に新しい景色を描く森と水のタワーレジデンスです。
【周辺環境】早石病院まで約250ｍ徒歩4分
【周辺環境】セブンイレブン大阪筆ヶ崎町店まで約120ｍ徒歩2分

間取り図

【外観】■2023年8月建築■総戸数194戸■35階建タワーマンション
【エントランス】エントランスは植栽と相性が良い錆御影石を採用し、重厚感と立体感を醸し出しています。
【ＬＤＫ】約26.0帖
【キッチン】
【収納】ユーティリティ
【浴室】
【トイレ】
【洗面所】
【玄関】（外側）
【玄関】(内側）
【玄関】（シューズインクローゼット）
【洋室】約8.0帖
【敷地内ガーデン】絵画のような美しい庭が迎えてくれま
【エントランスアプローチ】
【マンションエンブレム】
【エントランス】1階にはダブルオートロックを採用しています。
【エントランスアプローチ】贅沢なまでの緑に包まれたエントランスアプローチです。
【駐車場出入口】石畳が美しい出入口となっています。
【駐車場】出庫後扉自動閉システムを採用しています。
【自転車・バイク置場用エレベーター】セキュリティ面も配慮されています。
【駐輪場・バイク置場】屋内で盗難の心配もありません。
【ペット足洗い場】ペットの外遊びや散歩から帰った際の汚れを落とすのに便利です。
【宅配ボックス】再配達の手間を減らせます。
【宅配ボックス（各階）】1階の集合宅配ボックスに加え各階に個別宅配ボックスを設置しています。
【ゴミ置場（各階）】各階にもゴミ置場が設置されています。※粗大ゴミは除く
【粗大ごみ置場】
【物件含む前面歩道】
【外観】上本町に新しい景色を描く森と水のタワーレジデンスです。
【周辺環境】早石病院まで約250ｍ徒歩4分
【周辺環境】セブンイレブン大阪筆ヶ崎町店まで約120ｍ徒歩2分

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

大阪マンションプラザ石原　利春

この度は「リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎」をご覧いただきありがとうございます。

本物件は、大阪市天王寺区筆ヶ崎に建つ、鉄筋コンクリート造地上35階建て、
総戸数194戸、2023年8月建築のマンションです。

専有面積89.03㎡の３ＬＤＫで、
各部屋のクローゼット他、シューズインクローゼットが設けられた収納スペース豊富な間取りです。

大阪メトロ千日前線『鶴橋』駅まで徒歩4分に位置しており３沿線利用でき、通勤通学にも便利です。

ご検討の際はお気軽に
フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【０１２０－９８２－２２６　】
までお問合せ下さいませ。
皆様のお問い合わせ心よりお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: バス１坪以上／角部屋／所在階20階以上／LDK20畳以上（合計）／主寝室8畳以上／新築／即入居可（即引渡可）

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／収納スペース／システムキッチン／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／複層ガラス／ＢＳ端子／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内

周辺環境: ●早石病院　徒歩4分（約250m）
●上本町ＹＵＦＵＲＡ　徒歩13分（約1000m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町
価格	1億2,680万円
交通	大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩4 分近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩14 分ＪＲ大阪環状線「鶴橋」駅徒歩6 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	89.03m²(壁芯)
所在階・構造	33階部分／地上35階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2023年08月
バルコニー（テラス）面積	12.51m²	採光方向	東／角部屋
総戸数	194 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／浪速管理
新築時売主	リバー産業株式会社
施工会社	リバー建設株式会社
管理費(月額)	8,780円	修繕積立金(月額)	9,790円
その他月額費用	インターネット使用料:月額2,750円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）	現況	空家
駐車場	空有り／月額：32,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場空き状況は管理事務室に都度確認（車種による）