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リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎

【住友不動産販売】新築未入居物件! お問い合わせは、『市橋（いちはし）』迄

価格

7,980万円

間取り: 2ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

専有面積: 72.92m² （壁芯)

所在階: 22階部分／地上35階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2023年08月

所在地: 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町

交通: 大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩4 分
ＪＲ大阪環状線「鶴橋」駅徒歩6 分
近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩14 分

【外観】■2023年8月建築■総戸数194戸■35階建タワーマンション
【住戸からの眺望】東側
【リビング】(ＬＤＫ約16.1帖）
【リビング】(ＬＤＫ約16.1帖）
【洗面室から浴室】
【浴室】サイズ1418
【キッチン】
【洋室】約7.0帖
【洋室】約7.0帖
【洋室】約5.2帖
【トイレ】手洗い付き
【納戸】約3.0帖
【洗面室から浴室】
【キッチン裏収納】
【収納】廊下部分の収納です。
【玄関】フロートタイプの玄関収納。床下部分が浮いている為、圧迫感なく観葉植物等オシャレにディスプレイできます。
【バルコニー】
【エントランス】
【エレベーターホール】
【エントランスアプローチ】贅沢なまでの緑に包まれたエントランスアプローチです。
【敷地内ガーデン】絵画のような美しい庭が迎えてくれます。
【ゴミ置場（各階）】各階にもゴミ置場が設置されています。※粗大ゴミは除く
【宅配ボックス（各階）】1階の集合宅配ボックスに加え各階に個別宅配ボックスを設置しています。
【エンブレム】
【エントランス】エントランスは植栽と相性が良い錆御影石を採用し、重厚感と立体感を醸し出しています。
【ロビー】エントランスロビーから眺める水景に心奪われます。
【駐車場】出庫後扉自動閉システムを採用しています。
【外観】上本町に新しい景色を描く森と水のタワーレジデンスです。
【周辺環境】「早石病院」まで　約250ｍ　徒歩4分
【周辺環境】「セブンイレブン大阪筆ヶ崎町店」まで　約120ｍ　徒歩2分

間取り図

【外観】■2023年8月建築■総戸数194戸■35階建タワーマンション
【住戸からの眺望】東側
【リビング】(ＬＤＫ約16.1帖）
【リビング】(ＬＤＫ約16.1帖）
【洗面室から浴室】
【浴室】サイズ1418
【キッチン】
【洋室】約7.0帖
【洋室】約7.0帖
【洋室】約5.2帖
【トイレ】手洗い付き
【納戸】約3.0帖
【洗面室から浴室】
【キッチン裏収納】
【収納】廊下部分の収納です。
【玄関】フロートタイプの玄関収納。床下部分が浮いている為、圧迫感なく観葉植物等オシャレにディスプレイできます。
【バルコニー】
【エントランス】
【エレベーターホール】
【エントランスアプローチ】贅沢なまでの緑に包まれたエントランスアプローチです。
【敷地内ガーデン】絵画のような美しい庭が迎えてくれます。
【ゴミ置場（各階）】各階にもゴミ置場が設置されています。※粗大ゴミは除く
【宅配ボックス（各階）】1階の集合宅配ボックスに加え各階に個別宅配ボックスを設置しています。
【エンブレム】
【エントランス】エントランスは植栽と相性が良い錆御影石を採用し、重厚感と立体感を醸し出しています。
【ロビー】エントランスロビーから眺める水景に心奪われます。
【駐車場】出庫後扉自動閉システムを採用しています。
【外観】上本町に新しい景色を描く森と水のタワーレジデンスです。
【周辺環境】「早石病院」まで　約250ｍ　徒歩4分
【周辺環境】「セブンイレブン大阪筆ヶ崎町店」まで　約120ｍ　徒歩2分

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/4/27(土) 10:00～17:00 　　　　 2024/4/28(日) 10:00～17:00
開催場所大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町
事前に必ずお問い合わせください。

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無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

大阪マンションプラザ市橋　弦大

≪【リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
【リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『市橋（いちはし）』が承りますので、ご指名下さい。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 所在階20階以上

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／カウンターキッチン／ディスポーザー／浄水器／食器洗浄乾燥機／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／納戸

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／エレベータ／宅配ボックス／コンシェルジュサービス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／築５年以内

駐車場: 駐輪場／バイク置き場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●早石病院　徒歩4分（約250m）
●セブンイレブン大阪筆ヶ崎町店　徒歩2分（約120m）
●北鶴ふれあい公園　徒歩4分（約300m）
●大阪市立桃陽小学校　徒歩3分（約230m）
●万代桃谷駅前店　徒歩7分（約500m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町
価格	7,980万円
交通	大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩4 分ＪＲ大阪環状線「鶴橋」駅徒歩6 分近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩14 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	専有面積	72.92m²(壁芯)
所在階・構造	22階部分／地上35階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2023年08月
バルコニー（テラス）面積	11.62m²	採光方向	東
総戸数	194 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／浪速管理
新築時売主	リバー産業株式会社
施工会社	リバー建設株式会社
管理費(月額)	7,260円	修繕積立金(月額)	8,020円
その他月額費用	インターネット使用料:月額2,750円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介