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リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎

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価格

8,300万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 87.29m² （壁芯)

所在階: 3階部分／地上35階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2023年08月

所在地: 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町

交通: 大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩4 分
ＪＲ大阪環状線「鶴橋」駅徒歩6 分
近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩14 分

【外観】■2023年8月建築■総戸数194戸■35階建タワーマンション
【エントランス】エントランスは植栽と相性が良い錆御影石を採用し、重厚感と立体感を醸し出しています。
【ＬＤＫ】約21.6帖
【キッチン】食器洗浄乾燥機付き
【浴室】（1618サイズ）
【洗面所】
【リビングからの眺望】※西側
【バルコニー】※南側
【玄関】外側
【シューズインクローゼット】
【玄関横収納】
【玄関内側】
【敷地内ガーデン】絵画のような美しい庭が迎えてくれます。
【ロビー】エントランスロビーから眺める水景に心奪われます。
【エンブレム】
【エントランス】1階にはダブルオートロックを採用しています。
【エントランスアプローチ】贅沢なまでの緑に包まれたエントランスアプローチです。
【駐車場出入口】石畳が美しい出入口となっています。
【駐車場】出庫後扉自動閉システムを採用しています。
【自転車・バイク置場用エレベーター】セキュリティ面も配慮されています。
【駐輪場・バイク置場】屋内で盗難の心配もありません。
【ペット足洗い場】ペットの外遊びや散歩から帰った際の汚れを落とすのに便利です。
【宅配ボックス】再配達の手間を減らせます。
【宅配ボックス（各階）】1階の集合宅配ボックスに加え各階に個別宅配ボックスを設置しています。
【ゴミ置場（各階）】各階にもゴミ置場が設置されています。※粗大ゴミは除く
【粗大ゴミ置場】
【物件を含む前面歩道】
【外観】上本町に新しい景色を描く森と水のタワーレジデンスです。
【周辺環境】早石病院約250ｍ徒歩4分
【周辺環境】セブンイレブン大阪筆ヶ崎町店まで約120ｍ徒歩2分

間取り図

【外観】■2023年8月建築■総戸数194戸■35階建タワーマンション
【エントランス】エントランスは植栽と相性が良い錆御影石を採用し、重厚感と立体感を醸し出しています。
【ＬＤＫ】約21.6帖
【キッチン】食器洗浄乾燥機付き
【浴室】（1618サイズ）
【洗面所】
【リビングからの眺望】※西側
【バルコニー】※南側
【玄関】外側
【シューズインクローゼット】
【玄関横収納】
【玄関内側】
【敷地内ガーデン】絵画のような美しい庭が迎えてくれます。
【ロビー】エントランスロビーから眺める水景に心奪われます。
【エンブレム】
【エントランス】1階にはダブルオートロックを採用しています。
【エントランスアプローチ】贅沢なまでの緑に包まれたエントランスアプローチです。
【駐車場出入口】石畳が美しい出入口となっています。
【駐車場】出庫後扉自動閉システムを採用しています。
【自転車・バイク置場用エレベーター】セキュリティ面も配慮されています。
【駐輪場・バイク置場】屋内で盗難の心配もありません。
【ペット足洗い場】ペットの外遊びや散歩から帰った際の汚れを落とすのに便利です。
【宅配ボックス】再配達の手間を減らせます。
【宅配ボックス（各階）】1階の集合宅配ボックスに加え各階に個別宅配ボックスを設置しています。
【ゴミ置場（各階）】各階にもゴミ置場が設置されています。※粗大ゴミは除く
【粗大ゴミ置場】
【物件を含む前面歩道】
【外観】上本町に新しい景色を描く森と水のタワーレジデンスです。
【周辺環境】早石病院約250ｍ徒歩4分
【周辺環境】セブンイレブン大阪筆ヶ崎町店まで約120ｍ徒歩2分

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

大阪マンションプラザ大西　竜司

■専有面積：87.29㎡
■35階建の3階部分

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フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋／LDK20畳以上（合計）／新築

設備・仕様: ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）

駐車場: 駐輪場／バイク置き場／駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●早石病院　徒歩4分（約250m）
●セブンイレブン大阪筆ヶ崎町店　徒歩2分（約120m）
●北鶴ふれあい公園　徒歩4分（約300m）
●大阪市立桃陽小学校　徒歩3分（約230m）
●万代桃谷駅前店　徒歩7分（約500m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町
価格	8,300万円
交通	大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩4 分ＪＲ大阪環状線「鶴橋」駅徒歩6 分近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩14 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	87.29m²(壁芯)
所在階・構造	3階部分／地上35階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2023年08月
バルコニー（テラス）面積	6.92m²	採光方向	南西／角部屋
総戸数	194 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／浪速管理
新築時売主	リバー産業株式会社
施工会社	リバー建設株式会社
管理費(月額)	8,610円	修繕積立金(月額)	9,600円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空有り／月額：25,000円～28,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・建築確認番号　第ＥＲＩ－２００２０６０７号・駐車場空き有り（車種による）※駐車場空き状況は管理事務室に都度確認