東急ドエル・アルス西宮越木岩｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C3173139）

東急ドエル・アルス西宮越木岩

◇最上階6階南向き採光　◇２駅２沿線利用可能

価格

2,698万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 75.94m² （壁芯)

所在階: 6階部分／地上6階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 1996年03月

所在地: 兵庫県西宮市甑岩町

交通: 阪急神戸線「夙川」駅徒歩12 分
阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩10 分

外観
外観
外観
外観
LDK約14.8帖
LDK約14.8帖
LDK約14.8帖
キッチン
キッチン
エントランス
エレベーター
玄関内観
洋室③約5.5帖
洋室③約5.5帖
洋室③約5.5帖のウォークインクローゼット
洋室①約6.7帖
洋室②約5.5帖
洗面室
浴室
トイレ
ウォークインクローゼット（リビングダイニング側）
リビングダイニングの物入
食洗機
浴室乾燥機パネル
バルコニー
バルコニー
バルコニーからの眺望

間取り図

外観
外観
外観
外観
LDK約14.8帖
LDK約14.8帖
LDK約14.8帖
キッチン
キッチン
エントランス
エレベーター
玄関内観
洋室③約5.5帖
洋室③約5.5帖
洋室③約5.5帖のウォークインクローゼット
洋室①約6.7帖
洋室②約5.5帖
洗面室
浴室
トイレ
ウォークインクローゼット（リビングダイニング側）
リビングダイニングの物入
食洗機
浴室乾燥機パネル
バルコニー
バルコニー
バルコニーからの眺望

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

夙川営業センター鈴木　愛美

本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。

西宮市甑岩町にございます「東急ドエル・アルス西宮越木岩」は
阪急神戸線『夙川』駅徒歩12分に存する
1996年3月建築、鉄筋コンクリート造6階建、総戸数35戸のマンションです。
本物件は最上階6階に位置する、専有面積：75.94㎡の３ＬＤＫのお部屋でございます。
各居室収納の他、ウォークインクローゼットが２箇所設けており収納スペースが豊富な間取です。

2023年3月にリフォームが完了しておりますのでお手入れ不要で
お住まいいただけます。

ご検討の際はお気軽に
フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【　０１２０－２２９－３３２　】
までお問合せ下さいませ。
皆様のお問い合わせ心よりお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／即入居可（即引渡可）

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム

●2023年03月／洗濯防水パン新調、浴室鏡新調

●2023年03月／全室クロス貼替、クッションフロア貼替（洗面室・トイレ）

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可

周辺環境: --

物件詳細

所在地	兵庫県西宮市甑岩町
価格	2,698万円
交通	阪急神戸線「夙川」駅徒歩12 分阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩10 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	75.94m²(壁芯)
所在階・構造	6階部分／地上6階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	1996年03月
バルコニー（テラス）面積	7.28m²	採光方向	南
総戸数	35 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／東急コミュニティー
新築時売主	東急不動産
施工会社	日産建設
管理費(月額)	13,800円	修繕積立金(月額)	11,390円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）	現況	空家
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・町内会費：月額２００円