南港フローラルハイツ２３号棟
◆南港ポートタウン線『ポートタウン西』駅徒歩４分！ 詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄
- 外観写真
- エントランス
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- 外観写真
- 南港ポートタウン線「ポートタウン西」駅まで約280m 徒歩４分
- スーパーナショナル南港店まで約270m 徒歩４分
- セブンイレブン大阪南港中８丁目店まで約710m 徒歩９分
- デイリーカナートポートタウン店まで約790m 徒歩１０分
- コクミンドラッグポートタウン店まで約790m 徒歩１０分
- コスモスポートタウン店まで約1000m 徒歩１３分
- 大阪ポートタウン西駅前郵便局まで約240m 徒歩３分
- 南港桜小学校まで約370m 徒歩５分
間取り図
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外観写真
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エントランス
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エントランス
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エントランス
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外観写真
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南港ポートタウン線「ポートタウン西」駅
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スーパーナショナル南港店
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セブンイレブン大阪南港中８丁目店
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デイリーカナートポートタウン店
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コクミンドラッグポートタウン店
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コスモスポートタウン店
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大阪ポートタウン西駅前郵便局
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南港桜小学校
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- ◆地上１４階建て、６階部分！
◆３ＬＤＫ！
◆専有面積 ８０．０２㎡
◆バルコニー面積 １３．６８㎡
◆２面バルコニー（西側・東側）
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 ９５，０００ 円(共益費込)
年額賃料：１，１４０，０００ 円
現況表面利回り：約７．０３％
（２０２４年４月２０日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- ２面バルコニー
- 設備・仕様
- バス・トイレ別／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●スーパーナショナル南港店 徒歩4分（約270m）
●デイリーカナートポートタウン店 徒歩10分（約790m）
●ヤマザキＹショップ南港中５丁目店 徒歩5分（約370m）
●セブンイレブン大阪南港中８丁目店 徒歩9分（約710m）
●大阪ポートタウン西駅前郵便局 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区南港中５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,620万円
|
||
| 交通 | 南港ポートタウン線「ポートタウン西」駅徒歩4 分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 80.02m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 6階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 1982年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.68m2 | 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 140 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／日鉄コミュニティ |
| 新築時売主 | 日鉄不動産 | ||
| 施工会社 | 新日本製鉄・竹中工務店・大林組他 | ||
| 管理費(月額) | 7,610円 | 修繕積立金(月額) | 12,070円 |
| その他月額費用 | 町内会費:400円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
難波営業センター 園田 智仁
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『南港フローラルハイツ２３号棟』物件担当でございます！
本物件は南港ポートタウン線「ポートタウン西」駅徒歩４分です。
地上１４階建ての６階部分で、西側・東側の２面バルコニーがあります。
専有面積：８０．０２㎡、快適性とゆとりのある間取りです。
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
【周辺環境】
・スーパーナショナル南港店 約２７０ｍ（徒歩４分）
・デイリーカナートポートタウン店 約７９０ｍ（徒歩１０分）
・ヤマザキＹショップ南港中５丁目店 約３７０ｍ（徒歩５分）
・セブンイレブン大阪南港中８丁目店 約７１０ｍ（徒歩９分）
・大阪ポートタウン西駅前郵便局 約２４０ｍ（徒歩３分）
・住の江幼稚園 約３００ｍ（徒歩４分）
・すみのえひよこ保育園 約３００ｍ（徒歩４分）
・南港桜小学校 約３７０ｍ（徒歩５分）
・南港北中学校 約５００ｍ（徒歩７分）