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  • かもめ第1コーポ

中古マンションかもめ第1コーポ12号棟

◆大阪メトロ南港ポートタウン線『ポートタウン西』駅 徒歩3分 【難波営業センター】迄

価格

1,480万円

ローンシミュレーション

間取り
2SLDK
※Sはサービスルーム(納戸)
専有面積
71.64m2 (壁芯)
所在階
9階部分/地上14階建て・SRC造
築年月
1982年03月
所在地
大阪府大阪市住之江区南港中3丁目
交通
南港ポートタウン線ポートタウン西」駅徒歩3 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • 集合ポスト
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • ごみ置き場
  • 外観
  • 前面道路
  • 大阪メトロ南港ポートタウン線『ポートタウン西』駅まで約240m 徒歩3分
  • スーパーナショナル南港店まで約460m 徒歩6分
  • カナートポートタウン店まで約770m 徒歩10分
  • 大阪ポートタウン西駅前郵便局まで約350m 徒歩5分

間取り図

  • 外観

  • 外観

  • エントランス

  • 集合ポスト

  • エレベーター

  • 駐輪場

  • ごみ置き場

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  • 前面道路

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
6.48
年間想定賃料等
96万円
現在の賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    〜担当のおすすめポイント〜

    ◆1982年3月建築!

    ◆地上14階建て、9階部分

    ◆2SLDK!

    ◆専有面積    71.64u

    ◆バルコニー面積 5.64u

    ◆交通アクセス!
     ◎大阪メトロ南港ポートタウン線『ポートタウン西』駅 徒歩3分

    ◆リフォーム内容(2023年8月完了済)
    ・交換(システムキッチン・ユニットバス・洗面台・給湯器・温水洗浄便座)
    ・クロス全室張替
    ・ハウスクリーニング
    ◆現況賃貸中(オーナーチェンジ物件)
          賃料:月額 80,000 円(共益費込)
        年額賃料:960,000 円
    現況表面利回り:約6.48% 
    (2024年3月30日現在)
    @賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
    ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計
    金額)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
    ません。

    ◆周辺環境
    《スーパー・コンビニ》
     ・スーパーナショナル南港店まで約460 m(徒歩6分)
     ・カナートポートタウン店まで約770 m(徒歩10分)
     ・セブンイレブン南港ポートタウン前店まで約800 m(徒歩10分)
    《学校・幼稚園》
     ・南港みなみ小学校まで約410 m(徒歩6分)
     ・南港南中学校まで約410 m(徒歩6分)
     ・アスール幼稚園まで約390 m(徒歩5分)
     ・すみのえひよこ保育園まで約740 m(徒歩10分)
    《その他》
     ・コクミンドラッグポートタウン店まで約770 m(徒歩10分)
     ・大阪ポートタウン西駅前郵便局まで約350 m(徒歩5分)
     ・南港公園まで約240 m(徒歩3分)

担当者からのひとこと

難波営業センター 三好 知至

この度はホームページにアクセスいただき有難うございます!

『かもめ第1コーポ12号棟』物件担当でございます!


◆大阪メトロ南港ポートタウン線『ポートタウン西』駅 徒歩3分

本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください!
フリーコール:0120-102-301

皆様からのお問合せ心よりお待ちしております!

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 納戸
  • リフォーム済み
特徴
南向き(南東、南西含む)
設備・仕様
都市ガス/給湯/納戸
リフォーム

●2023年08月/交換(システムキッチン・ユニットバス・洗面台・給湯器)

●2023年08月/温水洗浄便座交換、クロス全室張替、

敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • 大規模(総戸数100戸以上)
共用部施設・サービス他
エレベータ/大規模(総戸数100戸以上)
駐車場
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
立地
駅徒歩5分以内/小学校まで徒歩10分以内/スーパーまで徒歩10分以内
周辺環境
●スーパーナショナル南港店 徒歩6分(約460m)
●カナートポートタウン店 徒歩10分(約770m)
●セブンイレブン南港ポートタウン前店 徒歩10分(約800m)
●コクミンドラッグポートタウン店 徒歩10分(約770m)
●南港みなみ小学校 徒歩6分(約410m)

物件詳細

所在地 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目
価格 1,480万円
  • ローンシミュレーション
交通 南港ポートタウン線ポートタウン西」駅徒歩3 分
間取り 2SLDK
※Sはサービスルーム(納戸)
専有面積 71.64m2(壁芯)
所在階・構造 9階部分/地上14階建て・SRC造 築年月 1982年03月
バルコニー(テラス)面積 5.64m2 採光方向
総戸数 176 戸 管理形態/管理方式/管理会社 管理会社に全部委託/日勤/日本ハウズイング
新築時売主 大阪市住宅供給公社
施工会社 鴻池組
管理費(月額) 7,710円 修繕積立金(月額) 13,180円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介

この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。

物件の情報について

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物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-102-301

担当:三好 知至

営業時間
10:00〜18:00
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
大阪府大阪市 浪速区難波中1−10−4 南海SK難波ビル9階
難波営業センター

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営業時間 10:00〜18:00

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 C3253602

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